Dokter Baumannplein 161165 MD HalfwegHalfweg

Ruim, licht en goed onderhouden driekamerappartement op een prima locatie! Dit royale appartement met een woonoppervlakte van nagenoeg 100 m², bevindt zich op de eerste verdieping van appartementencomplex “Zon en Maan” (bouwjaar 1994, voorzien van lift). Vanuit de grote en heerlijk lichte woonkamer én vanaf het op het zuiden gelegen balkon, heeft u een vrij uitzicht over tuinen, met een fraai doorkijkje naar de Ringvaart. De ligging is ideaal: vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem en op korte loopafstand van winkels, bushalte, NS-station, Sugarcity en Recreatiegebied Spaarnwoude. Het appartement heeft een privé parkeerplaats, een eigen buitenberging en beschikt over energielabel A. Indeling: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: hal met meterkast, entree woning, ruime hal, grote zonnige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar balkon, twee ruime slaapkamers aan voorzijde, ruime badkamer, separaat toilet met fonteintje, parkeerplaats nabij centrale entree en stenen berging aan achterpad. Bijzonderheden: • Zeer ruim en licht driekamerappartement met 98 m² woonoppervlakte. • Sfeervolle architectuur van het complex in karakteristieke pakhuisstijl. • Grote woonkamer met veel lichtinval. • Ruime open keuken met vaste kast waarin de cv en mv zijn geplaatst. Keukenblok in L-vormige opstelling met vierpits-gaskookplaat en afzuigkap. • Via openslaande deuren bereikbaar balkon, gelegen op het zuid/zuidwesten; het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2023). • Fijn uitzicht over tuinen met een fraai doorkijkje naar de Ringvaart. • Ruime badkamer met ligbad en douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/-droger. • Separaat toilet met fonteintje. • Bouwjaar 1994. • Stenen berging aan achterpad. • Genummerde privé parkeerplaats aan de voorzijde, vlakbij de entree. • De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Zon en Maan”, omvattende Dokter Baumannplein 6 t/m 52. Door een actieve VvE en een professioneel beheerde administratie administratie verkeert het complex in goede staat. Tevens is er een actueel MeerjarenOnderhoudsPlan. • De servicekosten bedragen € 232,= per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. • Nieuwe cv combiketel, merk “Vaillant” (2024). • Nieuwe mechanische ventilatie box (2024). • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2004 is de woning aan de achtergevel voorzien van aanvullende isolerende voorzieningen in het kader van Project Schipholisolatie (Fase 2). • Energielabel A. • Centraal gelegen tussen Amsterdam en Haarlem, in het oude centrum van Halfweg en in de directe nabijheid van de Ringvaart, Tuinen van West, restaurant Het Gemaal, het winkelcentrum van Zwanenburg, Sugarcity met outlets The Style, Recreatiegebied Spaarnwoude. • Goede Openbaar Vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg- Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum). • Uitstekende bereikbaarheid met de auto door wegen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem en overige Randstad, een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex plus vrij parkeren in de omringende woonwijk. • Vaste notaris: Novitarius.