Zuiderweg 2-0971165 NA HalfwegHalfweg Omgeving

Moderne recreatiewoning incl. kavel in Halfweg met zonnige tuin en 2 slaapkamers, bouwjaar 2015, zonnepanelen, energielabel C Deze prachtige, zeer goed onderhouden, moderne en lichte recreatiewoning in Halfweg is de perfecte plek voor ontspanning en genieten van de natuur. Met een ruime tuin en een zuidelijke oriëntatie, kunt u hier van de vroege ochtend tot in de avond heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. De woning is zeer gunstig gelegen op een verhoging in het park, heeft een heerlijke tuin met een extra groot terras en biedt zeer veel privacy door de verhoogde ligging en de altijd groene erfafscheiding van laurierhaag. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 54.80 vierkante meter. De woning beschikt over 2 slaapkamers en is dus perfect voor een stel, gezin of een klein gezelschap. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met mengkranen en een ruime douchecabine met regendouche. In de badkamer is ook een was-/droogcombinatie aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van een separaat toilet. Het energielabel van de woning is C, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd en energiezuinig is. De ruime en lichte woonkamer kent een royale stahoogte van 3 meter, hetgeen in combinatie met de grote raampartijen een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Via de kantel-/schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin en het terras. De woonkamer is voorzien van een moderne hoekbank, 2 heerlijke draaifauteuils, salontafels en een smart TV. De houten eettafel is verlengbaar en daardoor ook geschikt voor etentjes tot 6 personen. De woning is in 2022 volledig opgeknapt en voorzien van een mooie laminaatvloer in alle vertrekken. De nieuw geplaatste moderne keuken is voorzien van alle gemakken. In de grote slaapkamer is een 2-persoons boxspring met geïntegreerde bergruimte geplaatste, alsmede een fraaie bedombouw met veel kastruimte. In de 2e kamer (extra slaapkamer of studeerkamer) is een grote inbouw kledingkast geplaatst. De woning is voorzien van nieuwe raambekleding, met prachtige houten lamellen in de woonkamer, plissé jaloezieën in de overige ruimtes, alsmede schuifhorren tegen insecten in de voordeur en schuifpui. Daarnaast is de woning in 2022 zowel aan de buitenzijde als van binnen volledig opnieuw geschilderd. In 2023 zijn de terrassen aangelegd en voorzien van prachtige en duurzame keramiek tegels. INDELING • Woonkamer; airco, verlichting voorzien van dimmers, elektrische sfeerhaard • Open keuken; kookeiland voorzien van Siemens inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote RVS spoelbak met Quooker, Siemens combi oven/magnetron, vaatwasser en Siemens koel-/vriescombinatie. Prachtige en onderhoudsarme composiet/keramiek werkbladen en achterwand. Veel kastruimte in keukenwand en kookeiland. • Slaapkamer; tweepersoons boxspring met geïntegreerde opbergruimte, ombouw met veel bergruimte, airco • Slaapkamer/kantoor; grote inbouw kledingkast • Badkamer met wasmachine; dubbele wastafel met mengkranen, ruime douchecabine met regendouche • Apart toilet voorzien van fontein; • Zeer ruime tuin met veel privacy voorzien van berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. In de tuin is een bewateringssysteem van Gardena aangebracht. • Buitenhaard Of u nu op zoek bent naar een tweede huis, een heerlijke plek voor uw vakanties of om te ontsnappen aan de drukte van alledag, deze recreatiewoning biedt alles wat u nodig heeft. Met een prachtige tuin, moderne voorzieningen en een rustige omgeving, kunt u hier optimaal genieten van uw vrije tijd, van elkaar en de natuur. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden, een boek lezen in de heerlijke loungeset of gewoon genieten van de rust en stilte, de tuin biedt voor elk wat wils. De erfpacht is tot 2042 afgekocht, waardoor de jaarlijkse parklasten laag zijn. Omgerekend levert dit u een voordeel op van zo’n Euro 6.000 per jaar t.o.v. woningen waarbij de erfpacht niet is afgekocht. Eigen parkeerplaats voor de deur. LIGGING Gunstige, verhoogde en rustige ligging, midden op EuroParcs Spaarnwoude, op loopafstand van het recreatiegebied Spaarnwoude. Spaarnwoude is het groene hart tussen Amsterdam, Haarlem en Velsen. Het uitgestrekte, natuurrijke gebied ligt op korte afstand van de grote steden Amsterdam en Haarlem. Ook Schiphol is binnen 10 minuten te bereiken. Het NS-station in Halfweg is op loopafstand. En golfbaan Spaarnwoude is met 54 (!) holes de grootste golfbaan van West-Europa. Gaat u liever naar het strand? Dan bent u binnen 14 minuten in Bloemendaal aan Zee en binnen 20 minuten in Zandvoort aan Zee. Voor de shopliefhebbers: Het outletcentrum 'Amsterdam The Style Outlets' in Halfweg is op loopafstand te bereiken. Dit “Amsterdam The Style Outlets” wordt het eerste en enige outletcentrum in de Randstad en bevindt zich op het moderne Sugar City terrein in Halfweg. De ongeveer 115 winkels bieden een exclusieve mix van internationale en Nederlandse topmerken. U en uw bezoekers ervaren een mooie, nieuwe winkelbeleving. EUROPARCS SPAARNWOUDE Zowel u, uw gasten, als de andere eigenaren / huurders kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park. Zo is er een gezellig restaurant met terras, verschillende speelgelegenheden voor kinderen, een indoor zwembad en een peuter-/kleuterbad. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van de fitnessruimte, sauna, solarium, wasserette en er is een verhuur van fietsen en skelters. DETAILS - vraagprijs: € 250.000,= k.k. - bouwjaar 2015 - woonoppervlak: 54,8 m² - perceel: 238 m2 - De woning is in 2021 voorzien van zonnepanelen (gemiddelde opbrengst 2022/2023 3450 kW per jaar) en kent daardoor een laag stroom- en gasverbruik - verwarming (airco’s voor zowel koeling als verwarming) en warm water d.m.v. eigen cv-combiketel - de jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 3.500= (incl. parkservice bijdrage, afvalheffing, CAI, internet, canon)