Kapitein Boscampbrink 474661 ZC HalsterenDe Schans en Oude Molen

In de Kapiteinswijk te Halsteren bieden wij u deze robuuste tussenwoning aan met een inhoud van maar liefst 441 m³. Het object is gebouwd in het jaar 2009 en voldoet hierdoor aan alle moderne eisen van comfort en isolatie in combinatie met een groen energielabel A en een laag energieverbruik. Fijn detail is de aanwezigheid van hoge plafonds, hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing, een fraaie lichtinval, luie trappen, een ankerloze verbinding met de naast gelegen woningen en een keurig niveau van afwerking. Verder treft u een woonkeuken aan de voorzijde van het object en de woonkamer aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een separaat toilet en de neutraal uitgevoerde badkamer. De zolder is tevens per vaste trap bereikbaar en biedt de ideale mogelijkheid voor het realiseren van een 4e volwaardige slaapkamer. De voor- en achtertuin zijn beide onderhoudsvriendelijk aangelegd waarbij de achterzijde is gesitueerd op het Oosten en beschikt over een (fietsen)berging. Uiteraard is de tuin compleet omheind en voorzien van een praktische achterom. De Kapiteinswijk staat garant voor een moderne woonomgeving voor een breed publiek van jong tot oud. In de directe nabijheid bevinden zich bosgebied Vrederust, onderwijsvoorzieningen, sportverenigingen, snelwegtracé A4/A58 en op fietsafstand het levendig dorpscentrum van Halsteren met diverse winkels. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trapkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelinternetaansluiting; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer aan de achterzijde, (ca. 38 m² incl. keuken) met 2x tuindeur naar tuin/terras, wandafwerking behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open woonkeuken waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar voortuin; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een separaat betegeld wandcloset, wandafwerking stucwerk, zeilvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 15 m²), als gesitueerd over de volledige breedte vv. een 2-tal dakramen, wandafwerking behang, zeilvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 10,5 m²), wandafwerking behang, zeilvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor (ca. 6,5 m²), wandafwerking behang, zeilvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolder met de mogelijkheid voor de realisatie van een ruime 4e slaapkamer, reeds vv. opstelplaats HR-combiketel, MV-Box, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in zicht. Bijgebouwen: (fietsen)berging t.b.v. opslag vv. separate veranda. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met sierbestrating, volledig omheind en vv. achterom naar brandgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, vloer uitgevoerd in betontegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming.