Waterstraat 3-A4661 RB HalsterenDe Beek

Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is uniek gelegen aan de rand van Halsteren op de Brabantse wal. De woning is in het verleden zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met houtkachel en een dichte woonkeuken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken en badkamer. De verdieping is ingedeeld in maar liefst 4 royale slaapkamers. Alles bij elkaar veel ruimte en ideaal voor een gezin. De tuin aan de achterzijde is royaal en zonnig gelegen met een sfeervolle veranda, ruime garage en oprit aan de voorzijde. Verder is de ligging uniek aan de rand van Halsteren op loopafstand van o.a. de basisschool, polder en het dorpscentrum van Halsteren. Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een bergkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; meterkast met 5 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk en steenstrips (geschilderd), laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, -opstelplaats gasfornuis met oven, -opstelplaats koel/vries combinatie en een afzuigkap, wandafwerking kunststof achterwand, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras; tussenhal met wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de badkamer en tuin/terras; betegelde badkamer met opstelplaats HR-combiketel, voorzien van een hoekligbad met douchefaciliteit, wastafel en een radiator vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar het platte dak; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer links voor, voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer rechts voor, voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten. Bijgebouwen: Royale garage voorzien van een zolder en dubbele ijzeren deuren. Tuin: Aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten overkapping, borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zij-uitgang en een houten tuinberging. Oprit: Bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw en steenmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloerisolatie alsmede deels van isolerende beglazing en deels van enkel glas in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Awb, bouwjaar 2017), is geplaatst in de badkamer en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Het m² perceeloppervlakte is in werkelijkheid groter en zal voor de eigendomsoverdracht ingemeten worden.