Kanaalstraat 214417 AH HansweertHansweert - Kern

Gelegen in het gemoedelijke dorp Hansweert, bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning aan. De woning is deels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen met rolluiken, wat zorgt voor een prettig en energiezuinig leefklimaat. De ruime en lichte woonkamer is het hart van het huis, met mooie ensuite deuren die de zit- en eetkamer van elkaar scheiden. De woning heeft een charmante uitstraling met originele elementen en biedt volop mogelijkheden voor starters. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, met een beschutte binnenplaats en een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom, wat extra gemak biedt. Locatie en omgeving: Hansweert heeft een actief verenigingsleven met onder andere een voetbalvereniging en een gezellig dorpshuis. Daarnaast zijn er een supermarkt en een basisschool in de buurt. Voor een mooie wandeling langs de zeedijk kunt u terecht in de directe omgeving. De gezellige winkelstad Goes is binnen 15 minuten met de auto te bereiken, terwijl het veelzijdige dorp Kapelle gemakkelijk per fiets bereikbaar is. Bergen op Zoom ligt op slechts 30 minuten rijden. Indeling van de woning: Begane grond: U komt binnen via de hal met vernieuwde meterkast en een ruim toilet. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met ensuite deuren naar het eetgedeelte. De keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, rvs afzuigkap en een groot Smeg gasfornuis met oven) is 8 jaar geleden gerenoveerd. Op de begane grond vindt u de eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger. Verdieping: De ruime overloop beschikt over een bergruimte en opstelling van de jonge HR CV-ketel (Remeha, maart 2022). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote ouderslaapkamer. En aan de achterzijde twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het platte dak. Hier is de mogelijkheid om een dakterras te creëren. Kenmerken: - Bouwjaar: 1905 - Perceeloppervlakte: 84 m² - Woonoppervlakte: 95 m² - Inhoud: 330 m³ - Verwarming: HR CV-ketel (Remeha, 2022) Oplevering: In overleg. Let op: De woning heeft op enkele punten onderhoud nodig, zoals de badkamer en schilderwerk aan de buitenzijde. Dit biedt een mooie kans voor starters om een woning naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: - Waarborgsom: 10% van de koopsom wordt in het koopcontract opgenomen. - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing voor woningen ouder dan 1980. Deze woning biedt volop potentie en is een uitstekende keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een charmante woning met veel mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!