De Wijer 175527 EA HapertHapert Noord

Aan een mooie brede straat met volwassen groen, aan de rand van de recent gebouwde woonomgeving "De Weyerei" en op een fraai perceel van maar liefst 330 m² ligt deze jonge, zeer energiezuinige, gasloze 2-onder-1-kap woning. De woning is gebouwd in de karakteristieke jaren '30 stijl en beschikt over een luxe afwerkingsniveau met hoogwaardig materiaalgebruik, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, vaste trap naar de 2e verdieping en een riante, privacy biedende tuin met grote berging en dubbele carport, welke via de achterzijde met de auto bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met een laminaatvloer, luxe gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en uitgebreide meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 kookgroep en glasvezelaansluiting). De hal biedt daarnaast toegang tot de woonkamer en middels een vaste trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd welke eveneens is voorzien van een moderne laminaatvloer. Deze prachtige keuken is werkelijk van alle luxe voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combi-ovens, kokend water kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, composiet aanrechtblad en ruim voldoende opbergruimte in de aanwezige kasten en laden. De sfeervolle woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, schuifpui met toegang tot de achtertuin en een praktische trapkast met daarin de verdeler van de vloerverwarming. Deze trapkast is middels een fraai industriële loftdeur af te sluiten. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een fraaie inloopgarderobe. Aan de achterzijde liggen 2 nette kinderslaapkamers, welke op eenzelfde wijze zijn afgewerkt als de masterbedroom. Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche, thermostaatkraan en draingoot), wandcloset en een badmeubel met waskom en spiegel met inbouwverlichting. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met een laminaatvloer en Velux dakvenster. Technische ruimte met een laminaatvloer, aansluitingen voor wasmachine en -droger, mechanische ventilatie unit en opstelling van de c.v.-installatie. Exterieur: Ruim bemeten voortuin met een gazon en grote stapstenen welke toegang bieden tot de voordeur. Daarnaast beschikt de woning over een brede zijtuin en een riante achtertuin met mogelijkheden om bijvoorbeeld een uitbouw of terrasoverkapping te realiseren. Aan de achterzijde van het perceel is er een grote berging met elektra en een dubbele carport met parkeermogelijkheden voor 2 auto's. Deze carport is via een mandelig perceel aan de achterzijde te bereiken waardoor er altijd op eigen terrein kan worden geparkeerd. Algemeen: - bouwjaar 2022. - perceeloppervlakte 330 m². - inhoud 437 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 118 m². - externe bergruimte 20 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een elektrische c.v.-ketel met boiler (merk Bosch, bouwjaar 2023). - de begane grond is voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers hebben elektrische radiatoren. - het betreft hier een zeer energiezuinige, gasloze woning. Het dak van de carport/berging biedt nog volop ruimte om zonnepanelen te plaatsen. - uitstekende locatie aan een mooie brede straat met veel volwassen groen. Aan de achterzijde grens de woning aan een jonge, kindvriendelijke woonwijk met diverse groen- en speelvoorzieningen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de op- en afrit van autosnelweg A67 waardoor onder andere ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport uitstekend bereikbaar zijn.