Baalder-Esch 1177772 JZ HardenbergBaalder

Deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, aan een rustige straat in de woonwijk Baalder. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, een balkon, een vernieuwde keuken uit 2024, een fraaie visgraat PVC-vloer, een aangebouwde werkkamer en 3 slaapkamers. Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ glas, net schilderwerk en gedeeltelijk vloerverwarming. Een prachtige woning met een hoog wooncomfort, waar u zo in kunt! Het woonoppervlakte bedraagt circa 125 m². De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. Verder grenst de tuin aan openbaar groen en een fietspad. Op zeer korte afstand fietst of wandelt u ook zo het buitengebied in, en zit u tussen de weilanden en boerderijen. Aan de voorzijde van de woning heeft u een royale oprit en een carport. Het geheel is gelegen op een perceel van 247 m². In de directe nabijheid van de woning treft u verschillende sportvoorzieningen, basisscholen en een park. Ook is het centrum van Hardenberg op korte afstand gelegen. INDELING Begane grond: entree, royale hal met een hoog plafond wat zorgt voor een luxe uitstraling, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruim opgezette woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval, een prachtige visgraat PVC-vloer en net schilderwerk. De eetkamer heeft een kunststof achterpui met openslaande deur naar de tuin. De moderne en vernieuwde keuken met hoekopstelling is van 2024 en is uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een vriezer. In de bijkeuken bevindt zich een ruime kastenwand met een extra combi-oven/magnetron en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich een aangebouwde ruime werkkamer met twee dakramen voor extra lichtinval, een plavuizenvloer, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. De berging is via de werkkamer te bereiken en is voorzien van elektriciteit, een waterpunt, een kiepdeur en een vliering die te bereiken is via een vlizotrap. Eerste verdieping: overloop met een kast voor de C.V.-installatie en 3 keurige slaapkamers met laminaat vloeren. De master bedroom heeft een ruime inbouwkast en een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen aan een doodlopende straat en dichtbij landelijk gebied; - Aanbouw achterzijde begane grond (2020); - Lichte woning door de grote raampartijen; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; - Prachtige visgraat PVC-vloer in de woonkamer, keuken en hal; - 10 zonnepanelen (2024/eigendom); - Nieuwe keuken en keukenapparatuur uit 2024; - Kunststof voordeur en achterpui; - Buitenschilderwerk uit (2023/2024); - Voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel A. Kortom: ervaar zelf wat deze prachtig woning te bieden heeft en vraag nu een bezichtiging bij ons aan!