Margriet 567772 ND HardenbergBaalderveld

Een ruime helft van dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken annex royale garage, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van woonwijk 'Baalderveld'. De woning is gelegen op een riant huisperceel van maar liefst 515 m² en is voorzien van een prachtig aangelegde siertuin met tuinvijver, meerdere terrassen en biedt veel privacy. Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze prachtige woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: maandag 28 oktober 2024 van 10:00 uur - 17:00 uur - Kijkmoment II: dinsdag 29 oktober 2024 van 10:00 uur - 17:00 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met toilet, vaste (trap)kast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een moderne gashaard en een erker met vrij uitzicht door de straat. Voorzien van een eethoek met schuifpui welke toegang verleent tot het tuinterras en een halfopen keuken. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde bijkeuken met o.a. wasm.aansluiting. De garage is vanuit de bijkeuken direct bereikbaar en is voorzien van o.a. een kanteldeur en apart loopdeur, vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop, 2 ruime (slaap)kamers, badkamer, vaste trap naar..... 2e verdieping: overloop met o.a. c.v.-opstelling, voorzien van een tweetal zolderkamer met dakramen. Bijzonderheden: - Keuken: voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en hardstenen werkblad. - Badkamer: ruime badkamer voorzien van o.a. ligbad, toilet, douche en badmeubel met dubb. wastafelcombinatie. - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (2022), via radiatoren en deels vloerverwarming. De woonkamer wordt extra verwarmd middels een moderne gashaard met schouw. Overloop is voorzien van airco (2022). - Duurzaam: woongedeelte volledig geïsoleerd. Isolerende beglazing (groten)deels vernieuwd in combinatie met rolluiken. De woning is recentelijk (2023) voorzien van 13 PV-panelen (395 Pw p/st.) - Tuin: Totale perceelgrootte maar liefst 515 m². De tuin betreft een prachtig aangelegde siertuin met o.a. tuinvijver en meerdere terrassen en biedt veel privacy. - Ligging: Gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalderveld', grenzend aan gemeentelijk groen. De woonwijk grenst o.a. aan landerijen en het kanaal met prachtige wandel en fietsmogelijkheden. - Bijgebouw: voorzien van een extra brede garage met kanteldeur en apart loopdeur. - Parkeren: ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. - Verdieping: voorzien van 2 ruime (slaap)kamers. Oorspronkelijk voorzien van 3 (slaap)kamers. Kortom: een ruime woning op een prachtige locatie, gelegen op een riant huisperceel van maar liefst 515 m², welke zeker een bezichtiging waard is Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst !!