Bruggestraat 47-B3841 CM HarderwijkBinnenstad Noord

BIJZONDER SFEERVOL EN INSTAPKLARE MAISONNETTE WONING IN HARTJE CENTRUM Ben je op zoek naar een unieke woning op een toplocatie? Deze unieke en prachtige afgewerkte appartement met maar liefst drie woonlagen biedt je de perfecte combinatie van comfortabel en luxe wonen. Gelegen in het historische hart van de stad, op slechts een steenworp afstand van de levendige markt, gezellige terrassen en sfeervolle winkelstraten. Aan het einde van de straat vind je zelfs het hippe stadsstrand en de recente aangelegde passantenhaven en boulevard. Toch geniet je hier van absolute rust dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw. Dit bijzondere gebouw is in 2010 volledig herontwikkeld tot twee stijlvolle appartementen en een prachtig restaurant op de begane grond. Bij de renovatie zijn hoogwaardige materialen gebruikt en zijn authentieke details, zoals de prachtige oude gebinten, met zorg behouden gebleven. In 2019 heeft de huidige eigenaar het appartement een eigentijdse upgrade gegeven en het resultaat mag er zijn! De eerste verdieping biedt een schitterende woonkeuken met eiland, dé plek om te genieten met vrienden en familie. Of je nu uitgebreid wilt dineren aan de royale eettafel of liever met een drankje aan de bar zit, deze ruimte ademt sfeer en gezelligheid. De keuken is verder van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pitsgasfornuis met oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op de 2e woonlaag tref je de sfeervolle woonkamer met een speelse indeling en een uitzicht op de woonkeuken. Deze ruimte zou overigens ook nog te transformeren zijn naar een extra 2e slaapkamer. Verder vind je hier een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel en designradiator. De wasmachine en droger kun je kwijt in de inpandige berging, waar zich tevens de HR cv-ketel bevindt. Op de 3e verdieping is een riante slaapkamer gerealiseerd met meerdere dakramen voor voldoende lichtinval en ook in deze ruimte springen de klassieke details weer in het oog. De combinatie van oude gebinten met de strak gestuukte wanden maken dit een charmant en stijlvol geheel. Ben je enthousiast geworden over dit appartement en kom je deze graag eens in het echt bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en één van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: centrale entree met meterkast, trapopgang naar: 1e verdieping: hal/entree, toilet met fonteintje, prachtige woonkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pitsgasfornuis met oven, combi-magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie, grote raampartijen en ruimte voor een grote eettafel; 2e verdieping: overloop, nette badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en designradiator, woonkamer met prachtige originele oude muren en houten balken, separate berging met aansluitingen wasmachine en droger en opstelling HR cv-ketel; 3e verdieping: ruime slaapkamer met karakteristieke oude gebinten en extra dakramen. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren in en rondom de binnenstad is mogelijk via een vergunning. Deze is aan te vragen via de Gemeente Harderwijk. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt €117,- per/maand BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bruggestraat47b.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.