Donkerstraat 483841 CD HarderwijkBinnenstad Zuid

Royale en karakteristieke bovenwoning (maisonnette) met drie etages, riant dakterras en prachtig uitzicht over het Hortuspark, gelegen middenin de gezellige binnenstad van Harderwijk met diverse voorzieningen op loopafstand. Veel ruimte, ideaal voor grote gezinnen! Op de eerste etage beschikt deze etagewoning aan de achterzijde over een grote woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen, een houtkachel alsmede een fraaie open keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland. Via openslaande deuren bereik je het dakterras van maar liefst circa 40 m2. Hier kan je in alle rust genieten van de zon en het mooie uitzicht over het Hortuspark. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee goede slaap-/werkkamers met vaste kasten, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een bijkeuken met pantry en wasmachine-/drogeraansluiting. Via een imposante trap bereik je de tweede etage. Aan de achterzijde bevindt zich de riante master bedroom met een hoog plafond en karakteristieke balken, gelegen over de volle breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en toegang tot de loggia. Aan de voorzijde van de woning zijn drie goede slaapkamers met vaste kasten en een separaat tweede toilet. Vanuit de master bedroom is via een vaste trap nog een royale bergruimte bereikbaar met o.a. de Cv-unit. Tevens toegang tot de derde verdieping die nog vrij in te delen is. De woonoppervlakte bedraagt circa 246 m². Het appartement is gebouwd rond 1900, beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en heeft energielabel E. Door de jaren heen is het appartement goed onderhouden en meerdere malen fors verbouwd: in 2005 is het dak vernieuwd en in 2021/2023 zijn er nieuwe vloeren gelegd, is de Cv-ketel vernieuwd, is het buitenschilderwerk gedaan en een vaste trap gerealiseerd naar de derde verdieping. In 2024 is de dakbedekking van het platte dak en het dakterras vernieuwd en is er een houtkachel in de woonkeuken geplaatst. Deze sfeervolle woning is gelegen in de levendige binnenstad van Harderwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, (basis-)scholen, de Vischmarkt, restaurants, de prachtige boulevard en het strandeiland. Ook het NS-station en het ziekenhuis liggen dichtbij. De Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar van een appartement bent u samen met de mede-eigenaar in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer, waaronder begrepen het klein en groot onderhoud en een aantal verzekeringen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 350,-- per maand. Als nieuwe eigenaar mag je gebruikmaken van de fietsenschuur die gelegen is in de tuin op de begane grond. Voor de parkeergarages Hortus en Houtwal kan je een parkeervergunning aanvragen. Kelder Begane grond: Hal met trapopgang, toegang tot de kelder 1e verdieping: Hal/entree, bijkeuken met pantry en wasmachine-/drogeraansluiting, bergruimte onder de trap, separaat toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en vaste kast, aan de achterzijde een royale woonkamer met een open keuken voorzien van spoeleiland en inbouwapparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast (2021), vriezer (2023) en vaatwasser), toegang tot het mooie dakterras (40 m2) en aan de voorzijde 2 goede (slaap-)kamers met vaste kasten, waarvan 1 met Frans balkon. 2e etage: Overloop, aan de achterzijde een riante master bedroom met loggia (60 m2) en een en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en aan de voorzijde 3 fijne slaapkamers met vaste kasten en een separaat toilet met fonteintje; 3e etage: Via vaste trap bereikbare bergzolder met Cv-opstelling. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: - Royale binnenstadswoning met maar liefst 6 slaap-/werkkamers; - Unieke indeling; - Royale master bedroom met loggia en en-suite badkamer; - Riant dakterras met fraai uitzicht; - Karakteristieke, sfeervolle maisonnette; - Goed onderhouden; - In 2021/2023 de vloeren en Cv-ketel vernieuwd; - In 2024 dakbedekking platte dak en het dakterras vernieuwd en houtkachel geplaatst; - Woonoppervlakte maar liefst 246 m2; - Gewilde locatie middenin de binnenstad; - Diverse voorzieningen op loopafstand.