Nijborgmeen 73844 CG HarderwijkHanzewaard

Op zoek naar een instapklare woning op loopafstand van de binnenstad van Harderwijk en het Wolderwijd? Gelegen op de begane grond vind je dit appartement met één slaapkamer en een tweede kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Het appartement biedt een perfecte balans tussen comfort en stijl. Het appartement is in de periode 2021/2022 volledig gerenoveerd en luxe en modern afgewerkt. Dit appartement is een uitgelezen kans voor starters en kleine gezinnen. Oorspronkelijk gebouwd in 1974 als woonhuis, is het in 2021 gesplitst in appartementen. Het ligt gunstig nabij het centrum van Harderwijk en diverse uitvalswegen, met een woonoppervlakte van circa 65 m². Energielabel A: Het appartement is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en een recent geïnstalleerde CV-ketel uit 2021. Ligging: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een verzorgde achtertuin van circa 70 m² op het zuidoosten, inclusief achterom. Indeling: Gezamenlijke entree met hoofdmeterkast, hal, grote slaapkamer, opslag/kantoor, separaat toilet, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, ruime L-vormige woonkamer met open keuken. Via de woonkamer/keuken is de tuin toegankelijk door een grote pui. Aansprekende punten: -Alles gelijkvloers. -Strak, modern en luxe afgewerkt. -Eén slaapkamer en een kantoor. -Separaat toilet. -Uitstekend geïsoleerd. -Centrale ligging nabij het centrum van Harderwijk. Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar ben je samen met de mede-eigenaars verantwoordelijk voor het beheer van het gebouw, inclusief klein en groot onderhoud alsook enkele verzekeringen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €190,-. Dit bedrag zijn de VvE lasten en verder inclusief een voorschot voor de maandelijkse stookkosten (gas, water en elektra), welke worden verrekend via een tussenmeter.