Vijhestraat 1-G3841 CW HarderwijkBinnenstad Zuid

Vijhestraat 1-G te 3841 CW Harderwijk Altijd al op jezelf willen wonen? Midden in de historische binnenstad? Direct bij alle horeca en de boulevard met uniek stadsstrand? In een klein, maar fijn en eigentijds appartement? Kom dan zeker even kijken bij dit in 2021 compleet nieuw gebouwde appartement met een woonverdieping en een slaapzolder dat deel uitmaakt van het Rijksmonument Vijhestraat 1 te Harderwijk! Dit rijksmonument ligt direct achter de stadsmuur, is oorspronkelijk gebouwd in de late middeleeuwen en geeft het geheel een fraaie uitstraling! In 2021 is het hele complex ingrijpend verbouwd en op de begane grond van het oude pand bevindt zich nu restaurant "het Zusje" met daarboven op de 1e, 2e en 3e verdieping een zestal appartementen. Achter het restaurant en achter op het binnenterrein zijn daarbij twee nieuwe gebouwen van elk vier appartementen gerealiseerd, direct bij de toegang naar de Blauwverversteeg. In het gebouw achter het restaurant is dit appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping met een erg mooi uitzicht op het Wolderwijd en de binnentuin. De appartementen in dit gebouw zijn allemaal strak afgewerkt en beschikken over eigen nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een energiezuinige, gezamenlijke water-water-warmtepomp. Je kunt als bewoner tevens gebruik maken van de deels gezamenlijke tuin en de fietsenstalling op het binnenterrein. Door de raampartijen heb je vanuit de woonkamer een erg mooi uitzicht over het Wolderwijd, richting het stadsstrand en op de binnentuin. De woonkamer beschikt daarbij over een open keuken in een witte uitvoering met donker blad en met de nodige inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de in fris wit uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en wasmachine-aansluiting. Via de trap in de woonkamer kom je op een ruime, open slaapruimte met dakraam op de 2e verdieping. Het appartement is voorzien van laminaatvloeren en de wanden en plafonds zijn voorzien van stuc- en sauswerk. Verder voorzien van vloerverwarming op de 1e verdieping, mechanische ventilatie, vloer- en spouwisolatie en HR++ glas. De appartementen worden opgeleverd compleet met laminaatvloer, de nodige stofferingen en een basisinrichting met meubilair en inboedel. Kortom, dat scheelt zomaar weer een paar duizend euro en je kunt er lekker makkelijk in! Woonoppervlak circa 46 m² (inclusief slaapzolder). Als eigenaar van dit appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de VVE moet nog worden definitief vastgesteld aan de hand van het inmiddels reeds opgestelde "MeerJarenOnderhoudsPlan" en hiervoor is een professionele VVE-beheerder ingeschakeld die zal zorg dragen voor een correcte uitvoering hiervan. INDELING 1e verdieping: entree, woonkamer met open keuken (samen circa 29 m²) met moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, recirculatie-afzuigkap, oven en vaatwasser), meterkast en badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting 2e verdieping: vaste trap naar royale slaapzolder (circa 13 m²) met dakraam. OPVALLEND: - gelegen in hart van de historische binnenstad - in 2021 nieuw gerealiseerd met uitstekende isolatie en gasloos - direct bij alle horeca, winkels en boulevard met stadsstrand - fijne woonkamer met open keuken en erg mooi en vrij uitzicht - neutrale afwerking, wit sanitair en een moderne keukeninrichting - medegebruik van het binnenterrein en met buitenfietsenstalling - wordt geleverd inclusief alle inrichtingen, meubilair en inventaris - energielabel A+ (is aangevraagd); Wil je dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.