Anne Franklaan 263842 GW HarderwijkStadsdennen Oost

Een huis waar de ogen van een makelaar van gaan glimmen…. Dit VRIJSTAANDE HERENHUIS MET GARAGE en groenrijke TUIN RONDOM is tot in de puntjes verzorgd, goed onderhouden en heeft een blijvend vrij uitzicht vanuit de woonkamer! Het huis staat op een perceel van 305 m² grond, is gebouwd in 2006 en in 2017 hebben de huidige eigenaren het pand in eigendom verkregen. Na de aankoop hebben zij vloerverwarming op de begane grond aangebracht waarbij men voor de afwerking heeft gekozen voor een moderne gietvloer. Ook is er een schoorsteenkanaal aangebracht en is er een sfeervolle houtkachel geplaatst. De wanden en het plafond op de begane grond zijn gestuukt evenals de wanden op de eerste verdieping en de trappenhuizen tot aan de zolder. Verder is het toilet compleet vernieuwd, is er een Portugese tegelvloer gelegd in de hal en is er een schitterende taatsdeur geplaatst tussen de hal en de woonkamer. Een wáár visitekaartje bij binnenkomst… Maar ook buiten is men zogezegd ‘lekker bezig geweest’. Zo is de tuin bijna helemaal opnieuw ingericht en voorzien van een irrigatiesysteem voor de besproeiing. En door het plaatsen van een hekwerk en het vervangen van de hemelwaterafvoeren voor zinken exemplaren heeft het huis een nog mooiere uitstraling gekregen. Het wonen is extra comfortabel gemaakt door het aanbrengen van verschillende smart- systemen. Zo is er onder meer Hue-verlichting voor binnen en buiten, Google rookmelders, een Ring deurbel, een Gardena irrigatiesysteem en ook de luxaflex Plissé gordijnen op de begane grond en de aansturing van de mechanische ventilatie zijn met een handomdraai te bedienen via het Homey station. Zo vanuit je luie stoel, voor de houtkachel. En voor de elektrische rijder onder ons; Er is een Ecotap wandlaadpunt aangebracht die voorzien is van een backoffice functie voor het eventueel verrekenen van een leaseauto met laadpas. De woning heeft een woonoppervlak van 135 m² en de garage is met 3.24 x 7.31 meter zo’n 24 m² groot. Bij de bouw is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming waarbij de c.v.-ketel in 2022 is vernieuwd. Ook daar zijn op korte termijn dus geen grote investeringen meer nodig. Kortom; Dit is met recht een huis om in ‘thuis’ te komen… Indeling: Begane grond: entree, mooi toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, royale woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht op openbaar groen, licht afgewerkte keuken met allerhande inbouwapparatuur en toegang tot de tuin 1e etage: ruime overloop met daglichttoetreding, 3 grote slaapkamers, badkamer (eveneens met daglicht!) met ligbad, afzonderlijke douche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet 2e etage: grote en licht afgewerkte open zolderverdieping met laminaatvloer en diverse dakramen waardoor er volop daglicht binnen komt. Met gemak is hier dan ook een fantastische 4e slaapkamer te realiseren. Verder is hier ruimte voor de wasmachine en de droger, een kast met de c.v.-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie en is er achter de knieschotten volop bergruimte te vinden.