Doelenstraat 93841 EP HarderwijkBinnenstad Zuid

Instapklare tussenwoning met knusse achtertuin, berging en een unieke ligging in het hart van de historische binnenstad Harderwijk met uitzicht op de Hortus kruidentuin en het Linnaeustorentje! Deze keurig onderhouden en kwalitatief goed gebouwde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een knusse achtertuin bevindt zich op een prachtige locatie in de historische binnenstad van Harderwijk. Vanuit de woning heb je een schitterend uitzicht op de Hortus kruidentuin en het iconische Linnaeustorentje. Winkels, de gezellige horeca en het Hortuspark liggen op steenworpafstand. Ook is er aan parkeergelegenheid gedacht. Dit kan met een vergunning in de omgeving en onder het complex bevindt zich een parkeerkelder. De woning biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en historische charme door de locatie. De woning is gebouwd in 1988 en voorzien van een energielabel C, uitgerust met dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie. Een pluspunt is de knusse achtertuin met achterom (circa 3,40 meter x 4,00 meter) waar je heerlijk kunt zitten. Hoewel compact, biedt deze tuin samen met de houten berging (3 m²) voorzien van elektra extra gebruiksgemak. De woning beschikt over verrassend veel ruimte, met maar liefst 4 slaapkamers en een praktische was/stookruimte op de 2e verdieping. Daarnaast is er een handige bergzolder toegankelijk via een vlizotrap. De badkamer is voorzien van een neutrale kleurstelling met ligbad, douche en wastafelmeubel met bijpassende meubelkast. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over goede afmetingen van circa 4,54 meter x 3,42 meter en is door de gang met toilet en bergruimte op een speelse manier deels gescheiden. De woning maakt deel uit van het appartementencomplex "Doelenstraat" in Harderwijk. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het onderhoud, een prettige woonomgeving en de verzekering van het complex. De maandelijkse bijdrage van de VvE is € 108,25. De stukken van de VvE zijn inzichtelijk, het woonoppervlak bedraagt 101 m² en de inhoud is 383 m³. Bijzonderheden: - Unieke ligging in het hart van de binnenstad. - Beschikt over een eigen achtertuin en achterom. - Parkeren mogelijk via een gemeentelijke vergunning in de parkeerkelder. - De woning is een appartementsrecht en is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 108,25. Kom je ook kijken naar wat deze woning op een unieke locatie je te bieden heeft? We plannen graag een bezichtiging met je in! INDELING Begane grond : Hal, meterkast, woonkamer met open keuken, trapkast, gang, toilet, bergruimte. 1e Verdieping : Overloop, 2 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping : 2 slaapkamers, was-/stookruimte, bergruimte. 3e Verdieping : Bergzolder. Aanvaarding: in overleg.