Laan 1940 - 1945 793841 JB HarderwijkZeebuurt Oost

Laan 1940 - 1945 nr. 79, 3841 JA HARDERWIJK Op zoek naar een HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een recent bouwjaar en vlak bij het centrum van Harderwijk? Dan kan deze mooie TWEEKAPPER (bouwjaar 2004) echt wat voor je zijn! De vrijstaande garage met aangebouwde veranda, achtertuin op het oosten en ligging aan een leuk woonhofje maken het geheel compleet. Dit woonhuis heeft een fraaie uitstraling en ligt in de Zeebuurt, vlak bij de historische binnenstad van Harderwijk. Een gezellige wijk met een grote speeltuin voor de kinderen. Onlangs zijn veel huizen gerenoveerd en de straten van de wijk vernieuwd. De boulevardomgeving heeft recent een complete metamorfose ondergaan en is daardoor nog aantrekkelijker geworden met het stadsstrand en wandelpromenade "De Wijde Wellen" langs de stadsmuur. De binnenstad bevindt zich op loopafstand en daar vind je onder andere veel winkels, de historische Vischmarkt en uitstekende horeca! De centrale ligging is ook uniek: in slechts 5 autominuten bent u op de A28 of in de polder. Het trein- en busstation zijn op 5 minuten fietsafstand, net als basis- en middelbare scholen. De Veluwse bossen, de Randmeren en de zandverstuiving liggen om de hoek. Deze woning is in 2004 nieuw gebouwd, direct voorzien van een uitbouw en sindsdien door de huidige eigenaar goed onderhouden, waarbij nog dit jaar het buitenschilderwerk geheel is verricht. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een fraaie tv-wand, eiken houten vloer en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is in 2004 direct na de oplevering geplaatst en voorzien van een nette keukeninrichting met (inmiddels grotendeels vernieuwde) inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een modern toilet en een praktische trapkast. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de 2e verdieping is er als extra een dakkapel geplaatst waardoor er een mooie 4e slaapkamer, voldoende bergruimte en een wasruimte is gerealiseerd. De woning is voorzien van de nodige energiebesparende voorzieningen. Tijdens de bouw voorzien van een zonneboiler (2004). spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en geheel dubbel glas (HR++). De HR-combiketel is in 2015 vernieuwd. Op het huis en de schuur bevinden zich daarnaast nog 12 zonnepanelen. De tuin heeft een prima ligging op het oosten en biedt toeging tot de achter gelegen garage met eigen oprit. De fraaie veranda / kapschuur zorgt uiteraard voor een heerlijk plekje om al snel buiten te kunnen zitten en biedt tevens toegang tot de extra houten berging. Er zijn goede parkeermogelijkheden voor een auto op eigen terrein en ook in de directe omgeving. INDELING Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, keuken met complete keukeninrichting en trapkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met een slaapkamer met dakkapel, bergruimte en wasmachine-/cv-ruimte. OPVALLEND: - sfeervol woonhuis aan een woonhoje; - ligging in gezellige buurt, nabij het centrum en boulevard; - woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - nette keuken met inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers en complete badkamer; - garage met eigen oprit; - tuin met veranda en berging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij leiden je met alle plezier rond!