Saxofoondreef 63845 CW HarderwijkMuziekland III

Door een zee van licht voelt u zich meteen welkom in deze op een meer dan fantastisch gelegen locatie, geschakelde, 2-onder-1 KAPWONING. Ruim opgezet biedt dit huis u een aangename woonomgeving. De tuin, op het noordwesten gelegen, is een plek om heerlijk te vertoeven. Van het uitzicht op het water kunt u middels de grote schuifpui aan de tuinzijde ook vanaf binnen genieten. Een aangebouwde stenen garage biedt veel ruimte aan opslag. Op eigen terrein kunt u twee auto’s parkeren. Door de uitermate gunstige ligging van deze woning zijn diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het medisch centrum op loopafstand te bereiken. Ook ligt deze woning op zeer korte afstand van het nieuw, door de gemeente Harderwijk aangelegd recreatiegebied “het Cresentpark” met wandel- en fietspaden. De nabijgelegen fietsbrug zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk. Saxofoondreef 6, een fantastische plek om te wonen in een geweldige leefomgeving. Ook nieuwgierig geworden? Kom snel kijken! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree met hal, meterkast, open trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. De royale, straatgerichte, woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de voorzijde. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel. Een formidabel uitzicht op de achtertuin aan het water heeft u aan de eettafel middels een ruime schuifpui. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde. U vindt hier een in een u-opgestelde moderne keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (5-pits gas-op-glas kookplaat mét wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron). Via de bijkeuken, met tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger, loop je zo de zonnige achtertuin in en kan je heerlijk genieten onder je eigen veranda. 1e verdieping De overloop op de 1e verdieping verbindt een vijftal vertrekken, te weten: de master bedroom met inloopkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De 2e slaapkamer heeft toegang tot het balkon, aan de achterzijde aan het water gelegen, waar ook de 3e slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) uitzicht op heeft. De 4e kamer boven de garage, voorzien van groot Velux-dakraam, wordt nu gebruikt als speelkamer en heeft een aparte ruimte met de opstel(berg)plaats voor de Cv-installatie. De half betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator én vloerverwarming. Deze inpandige ruimte wordt verlicht door een lichtkoepel. Kenmerken - Zeer ruime 2-onder-1 kap woning op gunstige locatie dichtbij alle voorzieningen - Royale achtertuin aan het water gelegen voorzien van veranda en ruime steiger - Moderne keuken en badkamer, voorzien van alle (inbouw) gemakken - Volop gratis parkeergelegenheid in de straat en mogelijkheid tot elektrische laden - 12 zonnepanelen - Bouwjaar circa 1998 - Energielabel B, geldig tot en met 14-05-2029 - Woonoppervlak ca. 132 m2 op een perceel van 305 m2 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de BBMI-meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.