Avemoerscampe 149751 MB Haren (GR)Haren-Noord

KORT Keurige, uitgebouwde (zowel naar achteren als aan de zijkant (2021)) hoekwoning met extra brede (zij)tuin en van alle gemakken voorzien. Het huis is prettig ingedeeld, zeer licht en prachtig afgewerkt. Veel extra's en een plaatje om te zien! Met recht een perfect gezinshuis. OMGEVING De woning is gelegen in de nieuwe wijk ‘Harener holt’ omzoomd met de typische Harense groenstructuur. De woning is op geringe afstand van het dorpscentrum en diverse voorzieningen zoals basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen (tennis , hockey en voetbal), kinderopvang en winkels gelegen. Goede uitvalsbasis met meerdere uitvalswegen en openbaar bus- en treinvervoer. Op fietsafstand is de stad Groningen te bereiken. INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, hangtoilet, bijzonder fijn ingedeelde woonkamer (57 m2) met half open, strakke keuken, trapkast en goede daglichttoetreding. Het zitgedeelte is op een fraaie en speelse manier van de keuken. De open woonkeuken met luxe keukenblok (2021) beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde een open speelkamer, kantoorruimte of simpelweg een verlenging van je woonkamer. En...met een handige bijkeuken van 5 m2.! Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (6, 10 en 11 m2), waarvan één met grote inbouwkast. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad. Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer (17 m2) voorzien van bergruimte achter de knieschotten, dakkapel en dakraam. Wasruimte (8 m2) met dakraam cv-ketel opstelling. Derde verdieping: vliering bereikbaar middels vlizotrap. BUITEN Vanuit de woonkamer stap je buiten in de royale en zonnige achtertuin met veel privacy. Vrijstaande berging (10 m2) met overkapping. Vanwege de ‘vrije’ hoekligging beschikt deze woning over een eigen oprit en carport. Hoe handig! De totale perceeloppervlakte bedraagt 276 m2. Lekker ruim perceel dus. ALGEMEEN -bijzonder goed onderhouden; - zorgvuldig bewoond; - veel en prettig lichtinval; - met oog voor detail uitgebouwd in 2021; - tevens strak stucwerk; - woonoppervlakte 143 m2; - uiteraard zeer goed geïsoleerd (label A); - HR cv-ketel (2023), geschikt voor hybride warmtesysteem; - vloerverwarming op begane grond; - inclusief 14 zonnepanelen; - 2 'stille' airco's; - pelletkachel; - screens en zonnescherm; - horren; - UTP aansluitingen in alle vertrekken; - helemaal instapklaar. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur voor begin 2025.