Description

Prachtige gemoderniseerde woonboerderij met vijf slaapkamers, riante woonkeuken en sfeervolle moderne woonkamer. Deze woonboerderij heeft een gunstige ligging, nabij open vaarwater, de uitvalswegen en Heerenveen (binnen luttele autominuten te bereiken). Tevens is er achtergelegen een groot perceel t.b.v. parkeren (ca. 10 auto's). De woonboerderij is uitstekend onderhouden en de tuin is onder architectuur aangelegd. Eigen grond: 799m2 Indeling begane grond: Entree/vestibule, ruime hal, toilet met fonteintje, in de uitbouw is de sfeervolle en lichte woonkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar achtertuin. Vanuit de hal is er tevens toegang naar de ruime luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar 2e hal en 3e hal met toegang tot 2e toilet met fonteintje, trapkast, bijkeuken alwaar wasmachine- en drogeropstelling alsmede CV opstelling (Nefit HR 2019), en de riante slaapkamer met kastenwand en een eigen moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. De 3e hal brengt je naar de voorzijde van de boerderij waar er thans 2 werk-/slaapkamers met kastenwand, een pantry en een 3e toilet met fonteintje aanwezig is. 1e verdieping: grote overloop, werk-/slaapkamer van ca. 40m2, met grote dakramen en een dakkapel, slaapkamer met toegang naar de 2e badkamer met 4e toilet, douche en wastafel, bergruimte alwaar 2e CV ketel (Remeha HR 2007). De achtertuin is verzorgd en fraai ingericht met verschillende terrassen en vrijstaande houten berging, twee parkeerplaatsen en tuin rondom afgesloten met smeedijzeren hekwerk. Thans is de woonboerderij in gebruik als woning met praktijk aan de voorzijde van de boerderij. De werk-/praktijkruimte heeft een eigen ingang. Achtergelegen de woonboerderij is een eigen perceel grond, bestraat, t.b.v. parkeerplaatsen bezoek en praktijk. Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig? Bel dan de makelaar Erwin Kauffmann voor een bezichtiging, 0513-628300 of mail Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij dit woonhuis woning onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’ te koop aan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 629,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,747
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
229 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
799 m²
Volume in cubic meters
850 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, underfloor heating, shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

OLDEBOORN F 969
Cadastral map
Area
570 m²
Ownership situation
Full ownership
OLDEBOORN F 1232
Cadastral map
Area
105 m²
Ownership situation
Full ownership
OLDEBOORN F 1476
Cadastral map
Area
124 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
330 m² (22.00 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 51

  • View photo 1 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 2 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 3 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 4 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 5 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 6 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 7 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 8 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 9 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 10 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 11 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 12 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 13 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 14 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 15 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 16 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 17 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 18 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 19 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 20 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 21 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 22 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 23 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 24 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 25 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 26 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 27 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 28 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 29 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 30 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 31 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 32 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 33 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 34 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 35 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 36 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 37 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 38 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 39 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 40 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 41 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 42 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 43 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 44 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 45 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 46 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 47 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 48 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 49 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 50 of Rijksstraatweg 2
  • View photo 51 of Rijksstraatweg 2

© 2001-2024 funda