Sold

Erfgenamenwegje 28061 AC HasseltHasselt Kern

  • 114 m²
  • 216 m²
  • 4
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 17, 2024
Date of sale
November 1, 2024
Term
2 weeks

Description

Op dit unieke plekje, aan open vaartwater, mogen wij deze vrijstaande woning te koop aanbieden. Zie jij jezelf op een zomerdag de straat oversteken en hier opstappen en dobberen door de grachten van Hasselt? De grachten van Hasselt zijn kenmerkend voor dit fraaie Hanzestadje met levendig centrum. In het centrum zijn diverse winkels en horeca te vinden. Daarbuiten liggen twee supermarkten, waarvan 1 supermarkt praktisch naast deze woning ligt, en zes basisscholen. Het middelbaar onderwijs is te vinden in de naastgelegen plaatsen Zwartsluis en Zwolle. Hasselt kent een actief sport- en verenigingsleven. De landelijke omgeving heeft van alles te bieden: van slingerende fietsdijkjes langs het Zwartewater en de Overijsselse Vecht tot boottochtjes naar nationaal park Weerribben-Wieden met zijn bijzondere laagveenmoerassen. Wanneer je voor Erfgenamenwegje 2 staat valt direct de authenticiteit van de woning op. De lage vensterbanken, grote raampartijen en kenmerkende vormen herinneren je aan begin 1900. De woning is gebouwd in 1910 maar in de loop der jaren behoorlijk gerenoveerd/ verduurzaamd. De woning is uitgebouwd waarbij dit gedeelte voorzien is van volledige isolatie, een groot gedeelte van de beglazing is vervangen voor HR beglazing. Stap je de woning aan de voorzijde binnen, dan kom je terecht in de hal. De lange hal heeft 2 toegangsdeuren. De eerste leidt naar de slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van 2 grote ramen en een fontein. De ruimte is naar wens in te delen. Wordt dit je kantoor-/praktijkruimte, de speelkamer of hobbykamer? Weer terug in de hal, door de 2e toegangsdeur, vind je de woonkamer. Ook hier weer 2 grote ramen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Voor sfeer en warmte zit je rondom de gashaard en aan de achterzijde vind je meer dan voldoende ruimte voor de eettafel. De open keuken kent een L-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een magnetron, 4-pits gasstel en afzuigkap. Achter keuken bevindt zich de 2e hal waar de toiletruimte gesitueerd is. Daarachter vind je een separate wasruimte. Vanuit deze hal wordt ook toegang verschaft naar de garage. Een ruime garage van circa 3,70 meter breed. Handig voor het parkeren van de auto/motoren of het stallen van de fietsen. BOVEN De overloop van de eerste verdieping geeft in de bestaande indeling toegang tot 3 ruime slaapkamers en het dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, die ook weer terug te vinden zijn op de overloop. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Het dakterras is te bereiken vanuit de toegangsdeur op de overloop. BUITEN De achtertuin heeft een behoorlijk oppervlakte en is grotendeels voorzien van stenen. Achterin de tuin vind je de overkapping waaronder het op de zomerdag heerlijke vertoeven is. Het is mogelijk om hier je auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de achtertuin draai je zo de Buiten de Venepoort op. Aan de achterzijde van de woning hebben de huidige eigenaren een stuk grond in gebruik van de gemeente Zwartewaterland. Vragen hierover? Onze makelaar zal het tijdens de bezichtiging één en ander toelichten. Zie jij de potentie die deze woning te bieden heeft? Bel Bonthuis Vaartjes Makelaars en wie weet vaar jij over een paar maanden door de buitengracht door Hasselt heen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,509
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
12 m²
Plot size
216 m²
Volume in cubic meters
402 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler and gas heaters
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2011, in ownership

Cadastral data

HASSELT A 3573
Cadastral map
Area
216 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in centre and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
136 m² (17.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,790x

Viewed

28x

Saved

17-10-2024

On Funda

Neighborhood