Sold under reservation

Rijnstraat 738051 HL HattemDe Hilst

  • 180 m²
  • 369 m²
  • 5
Eye-catcherLevensloopbestendige, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en carport

Description

Levensloopbestendige en ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit op toplocatie! Gunstig gelegen aan het eind van een doodlopende weg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt om levensloopbestendig te bewonen maar ook voor een gezin biedt de woning meer dan genoeg ruimte. In het jaar 1976 is de woning gebouwd op een perceel van 369m² en heeft een royaal woonoppervlak van 180m². Uw auto parkeert u met gemak op de riante oprit of onder de carport. De entree is ruim en geeft toegang tot de woonkamer met openhaard en naastgelegen keuken met zicht op de achtertuin. Tevens is het separate toilet en de badkamer (v.v. inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en wasmachine aansluiting) vanuit de entree te betreden. Zoals eerder vermeld is één van de slaapkamers gesitueerd op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over een tweede badkamer met douchebad, wastafel en toilet en drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast. (Slaap)kamers nummer vijf en zes zijn gelegen op de tweede verdieping. Naast deze kamers biedt deze verdieping voldoende ruimte dankzij de bergruimte en berging achter knieschotten. De achtertuin heeft een prettige ligging op het zuidoosten en heeft een goed formaat. Het geheel verdient her en der wat aandacht, maar gezien het woon- en perceeloppervlak, de ligging en de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te bewonen maakt het een zeer interessante woonplek. Hattem is een historisch stadje gelegen aan de rand van de Veluwe op slechts een steenworp afstand van Zwolle. Het combineert de charme van een pittoresk dorp met de gemakken van een stad. Het authentieke centrum kenmerkt zich door smalle straatjes en gezellige terrassen. Voor natuurliefhebbers biedt Hattem toegang tot prachtige fiets- en wandelroutes door de Veluwse bossen en langs de IJssel. De combinatie van rust, ruimte en natuur maakt Hattem een geliefde plek om te wonen. Met deze woning profiteert u van een rustige locatie, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Kortom: een uniek object op een toplocatie in het prachtige Hattem! Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot kelder, trapopgang, meterkast, toegang tot garage, toilet met fonteintje, woonkamer met tuingerichte schuifpui en toegang tot de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche, wasmachine aansluiting, wastafel, toilet en bidet, slaapkamer met vaste kast en schuifpui. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers, badkamer met douchebad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met dakraam, berging. De volgende clausules nemen wij op in de koopovereenkomst: Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 639,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,550
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Accessibility
Accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
180 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
369 m²
Volume in cubic meters
675 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, 2 toilets, urinal, 2 sinks, and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit N8 Topline Compact HRC 25/CW4 (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

HATTEM D 5260
Cadastral map
Area
369 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
105 m² (10.50 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,896x

Viewed

35x

Saved

6-12-2024

On Funda

Neighborhood