View photo 1 of Bloemenlaan 4
Sold

Bloemenlaan 46866 DW HeelsumKlein Zwitserland

  • 210 m²
  • 733 m²
  • 5
€ 1,045,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 13, 2024
Date of sale
September 27, 2024
Term
5 months

Description

In het kleinschalige villapark Opheem nabij de bossen, de golfbaan en het centrum van Heelsum gelegen, royale en luxe vrijstaande villa met ruime aangebouwde garage cq hobbyruimte en vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. De rondom het huis gelegen tuin is fraai aangelegd en begrensd middels een ijzeren sierhekwerk. Tevens is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bouwjaar: 2021, perceeloppervlakte: 733 m², woonoppervlakte: circa 210 m², inhoud: circa 920 m³. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met vide, trapopgang en toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot het kantoor cq slaapkamer. Luxe woonkeuken met kook- / spoeleiland en apparatenwand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: Bora glaskeramische kookplaat met afzuigsysteem, Siemens koffiemachine met lade, Siemens koelkast hoge uitvoering voorzien van drie laden, Siemens vaatwasser, Siemens combi-oven en Quooker kraan. Direct aan de woonkeuken grenst de fraaie, lichte woonkamer met een gesloten haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens kunt u vanuit de woonkeuken de ruime bijkeuken met meterkast bereiken. Vanuit de bijkeuken is de ruime garage toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en royale wasruimte. Eén van de riante slaapkamers is voorzien van een inloopkast en-suite en een luxe badkamer en-suite met inloopdouche voorzien van regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ruime tweede slaapkamer heeft twee ramen waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ruime wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke is voorzien van een multifunctioneel zoldergedeelte / derde slaapkamer met een raam in de kopgevel en een dakraam, ruime vierde slaapkamer eveneens voorzien van een raam in de kopgevel en een dakraam. Al met al een heerlijk ruim gezinshuis op een fraaie en unieke plek. Het huis is gelegen in villapark Opheem. Winkels, Golfclub Heelsum, Sportpark Wilhelmina en Doorwerthse Heide zijn in de directe omgeving aanwezig. In de nabijheid is naast diverse basisscholen ook de middelbare scholengemeenschap “Dorenweerd” op enkele fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A50 en A12 zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning voldoet uiteraard aan alle hedendaagse eisen (gasloos, 18 zonnepanelen en optimaal geïsoleerd); - Voorzien van warmtepomp (ruimte verwarming- en koeling) met 300 liter warm tapwatervat, WTW-ventilatiesysteem en 18 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping aanwezig; - Visgraat PVC-vloer door het gehele huis; - Keukenopstelling met kook- / spoeleiland voorzien van lades en composiet aanrechtblad; - Kantoor c.q. kleine slaapkamer op de begane grond en bereikbaar vanuit de hal; - Twee luxe badkamers voorzien van vloerverwarming; - Bijkeuken met warmwater- en tapwatervat van 300 liter; - Voorzien van een centraal stofzuigersysteem; - Geïsoleerde garage uitgevoerd in houtskeletbouw met metselwerk aan de buitenzijde voorzien van dubbele garagedeur, extra loopdeur aan de achterzijde, vloerverwarming (nog niet aangesloten), verlaagde kruipruimte en ruime vliering voor extra opslag; - Houten tuinhuis met overkapping en keukenblokje; - De tuin is voorzien van een grondwaterpomp met sproeisysteem voor de gehele tuin, volledig aangelegd met gazon, beplanting en bestrating en fraai ijzeren sier hekwerk begrenzing; - Energielabel A+++, geldig tot 05 april 2034; - Oplevering: in overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,045,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,976
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles
Quality marks
Politiekeurmerk

Surface areas and volume

Areas
Living area
210 m²
Other space inside the building
45 m²
External storage space
7 m²
Plot size
733 m²
Volume in cubic meters
920 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, 2 double sinks, bath, underfloor heating, and 2 washstands
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, skylight, optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Fireplace, partial floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

RENKUM B 3975
Cadastral map
Area
733 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
2 cars
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

13/04/2024

On funda

Neighborhood