Sales history
- Listed since
- April 13, 2024
- Date of sale
- September 27, 2024
- Term
- 5 months
Description
In het kleinschalige villapark Opheem nabij de bossen, de golfbaan en het centrum van Heelsum gelegen, royale en luxe vrijstaande villa met ruime aangebouwde garage cq hobbyruimte en vrijstaand houten tuinhuis met overkapping.
De rondom het huis gelegen tuin is fraai aangelegd en begrensd middels een ijzeren sierhekwerk. Tevens is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
Bouwjaar: 2021, perceeloppervlakte: 733 m², woonoppervlakte: circa 210 m², inhoud: circa 920 m³.
Indeling:
Begane grond: Entree, royale hal met vide, trapopgang en toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot het kantoor cq slaapkamer. Luxe woonkeuken met kook- / spoeleiland en apparatenwand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: Bora glaskeramische kookplaat met afzuigsysteem, Siemens koffiemachine met lade, Siemens koelkast hoge uitvoering voorzien van drie laden, Siemens vaatwasser, Siemens combi-oven en Quooker kraan.
Direct aan de woonkeuken grenst de fraaie, lichte woonkamer met een gesloten haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens kunt u vanuit de woonkeuken de ruime bijkeuken met meterkast bereiken. Vanuit de bijkeuken is de ruime garage toegankelijk.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en royale wasruimte. Eén van de riante slaapkamers is voorzien van een inloopkast en-suite en een luxe badkamer en-suite met inloopdouche voorzien van regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ruime tweede slaapkamer heeft twee ramen waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ruime wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke is voorzien van een multifunctioneel zoldergedeelte / derde slaapkamer met een raam in de kopgevel en een dakraam, ruime vierde slaapkamer eveneens voorzien van een raam in de kopgevel en een dakraam.
Al met al een heerlijk ruim gezinshuis op een fraaie en unieke plek. Het huis is gelegen in villapark Opheem. Winkels, Golfclub Heelsum, Sportpark Wilhelmina en Doorwerthse Heide zijn in de directe omgeving aanwezig. In de nabijheid is naast diverse basisscholen ook de middelbare scholengemeenschap “Dorenweerd” op enkele fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A50 en A12 zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
- De woning voldoet uiteraard aan alle hedendaagse eisen (gasloos, 18 zonnepanelen en optimaal geïsoleerd);
- Voorzien van warmtepomp (ruimte verwarming- en koeling) met 300 liter warm tapwatervat, WTW-ventilatiesysteem en 18 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping aanwezig;
- Visgraat PVC-vloer door het gehele huis;
- Keukenopstelling met kook- / spoeleiland voorzien van lades en composiet aanrechtblad;
- Kantoor c.q. kleine slaapkamer op de begane grond en bereikbaar vanuit de hal;
- Twee luxe badkamers voorzien van vloerverwarming;
- Bijkeuken met warmwater- en tapwatervat van 300 liter;
- Voorzien van een centraal stofzuigersysteem;
- Geïsoleerde garage uitgevoerd in houtskeletbouw met metselwerk aan de buitenzijde voorzien van dubbele garagedeur, extra loopdeur aan de achterzijde, vloerverwarming (nog niet aangesloten), verlaagde kruipruimte en ruime vliering voor extra opslag;
- Houten tuinhuis met overkapping en keukenblokje;
- De tuin is voorzien van een grondwaterpomp met sproeisysteem voor de gehele tuin, volledig aangelegd met gazon, beplanting en bestrating en fraai ijzeren sier hekwerk begrenzing;
- Energielabel A+++, geldig tot 05 april 2034;
- Oplevering: in overleg.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 1,045,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,976
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Villa, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2021
- Type of roof
- Mansard roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Politiekeurmerk
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 210 m²
- Other space inside the building
- 45 m²
- External storage space
- 7 m²
- Plot size
- 733 m²
- Volume in cubic meters
- 920 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- 2 showers, 2 double sinks, bath, underfloor heating, and 2 washstands
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Balanced ventilation system, skylight, optical fibre, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- Fireplace, partial floor heating, heat recovery unit and heat pump
- Hot water
- Electrical boiler
Cadastral data
- RENKUM B 3975
- Cadastral map
- Area
- 733 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in wooded surroundings and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage and parking place
- Capacity
- 2 cars
- Facilities
- Loft, electricity, heating and running water
- Insulation
- Completely insulated
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
13/04/2024
On funda