Parallelweg 46866 CD HeelsumKamperdijk

Nabij de dorpskern van Heelsum, in een rustige straat gelegen, verrassende en uitgebouwde HALF-VRIJSTAANDE woning die grotendeels is voorzien van onderkeldering (souterrain). Met vrijstaande houten berging, parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk en een heerlijk besloten, fraai aangelegde achtertuin die op het zonnige zuid-oosten is gesitueerd. Woonoppervlakte ca. 171 m2 Inhoud ca. 545 m3 Perceeloppervlakte 500 m2 Souterrain: Trap vanuit de hal naar diverse ruimtes zoals een berg-/wasruimte met wasmachine-aansluiting, werkkamer met voldoende daglichttoetreding en een ruime, lichte multifunctionele ruimte die te gebruiken is als extra werkplek, opslagruimte of andere doeleinden. Deze multifunctionele ruimte (oorspronkelijk inpandige garage) is op stahoogte en geeft toegang tot de achtertuin. Begane grond: Entree, hal, meterkast met uitgebreide groepenkast, modern zwevend toilet. Trap naar souterrain. De zeer lichte woonkamer is door de uitbouw aan de zijkant zeer royaal te noemen. Vanuit de eetkamer heeft u, door het hoogteverschil, een mooi uitzicht over de tuin. De eetkamer geeft tevens toegang tot de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. spoelbak, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat. De uitbouw van de woonkamer is zeer verrassend doordat de kapconstructie in het zicht is gemaakt en de keuze is gemaakt om twee Velux dakramen te plaatsen aan de voorzijde. Hierdoor krijgt u door de nokhoogte van ca. 5 meter een prettige ruimtelijk effect en maakt de open haard deze living helemaal af. Daarnaast krijgt u vanuit de schuifpui de toegang naar een gelijkvloers terras en de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin en zijtuin. 1e verdieping: Overloop, luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Deze woning heeft de beschikking tot drie slaapkamers van resp. 13,5 m2, 12 m2 en 5,5 m2. De hele verdieping is voorzien van een massieve kokosparketvloer. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, bergzolder met vaste (boeken)kast en een vierde, lichte slaapkamer die is voorzien van een dakkapel, een Veluxdakraam (dubbel glas) en opslagruimte achter de knieschotten. Ook hier ligt een massieve kokosparketvloer. De gehele verdieping is voorzien van dakisolatie. Algemeen: Woning beschikt over energielabel B Acht zonnepanelen (2018) Uitgebreide meterkast (2018) Spouwisolatie (2016) Dakisolatie (steenwol met folie 2006) Grotendeels dubbel glas Ligging: Heelsum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkumse Beekdal, het landgoed Quadenoord en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe liggen binnen uw bereik. Diverse accommodaties zoals golfbaan "Heelsumse Veld" en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. De uitvalwegen A12 en de A50 liggen op resp. 10 en 5 autominuten afstand. Basisscholen, zwembad en sportcomplex Doelum op 4 minuten fietsafstand. Goede busverbinding met CS Arnhem en richting Wageningen (Breng Bus / Lijn352), Wolfheze (Lijn 590), Doorwerth en Oosterbeek (Lijn 51) Aanvaarding in overleg.