Abraham Kuyperstraat 162104 VL HeemstedeGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Mooi! In rustige, kindvriendelijke buurt gelegen dertiger jaren woning met 3 slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder(kamer) met twee dakkapellen. Kom langs om dit heerlijke woonhuis te bewonderen. Vanaf de eerste verdieping heeft u ook nog een mooie doorkijk naar de Ringvaart alwaar u wellicht uw boot kunt plaatsen… De woning heeft een hele diepe en vooral zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Kom langs dan laten wij u graag het huis zien! L O C A T I E De Abraham Kuyperstraat is een rustige straat in de Staatsliedenbuurt, vlakbij de Glipperdreef en het Groenendaalse Bos. Aan het einde van de straat ligt de Ringvaart met een brede grasstrook en paden om heerlijk te wandelen. Ook is hier een fijne speeltuin voor de kinderen. Op de Glipperdreef, op 10 minuten loopafstand, vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige Raadhuisstraat en Binnenweg zijn per fiets binnen 5 minuten te bereiken. Dichtbij zijn meerdere basisscholen, zoals de Voorwegschool en Nicolaas Beetsschool. Op de Sportparklaan vindt u kinderopvang en meerdere sportclub (hockey, voetbal, zwemmen, fitness). Vanaf hier bent u ook snel op de snelweg richting Amsterdam en Den Haag/Rotterdam, gunstige route naar A4, A5, A9 en binnen 20 minuten bij Schiphol. I N D E L I N G Begane grond: Tochtportaal met garderobe en meterkast. De hal geeft toegang naar de kelderkast en het moderne toilet. De woonkamer kenmerkt zich voornamelijk door de grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is. De keuken is opengebroken waardoor de keuken onderdeel van de woonkamer is geworden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, een vaatwasser en een koelkast. Een kopje thee is ook zo gezet met de Quooker. Ideale toevoeging in uw keuken. Vanuit de keukendeur en de woonkamer met openslaande deuren, is er toegang naar de diepe achtertuin. Hier vindt u altijd wel een zonnig plekje! Mocht u een uitbouw willen realiseren is dat natuurlijk ook mogelijk en dan houdt u alsnog een heerlijke tuin over! Eerste verdieping: De acht hoekige overloop geeft u toegang naar alle vertrekken. De compacte badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad én toilet. Verder zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde en de master bedroom is aan de achterzijde. Deze kamer geeft ook toegang naar het balkon en is voorzien van een vaste kast. De steektrap geeft u toegang naar de zolder! Tweede verdieping: De zolder is een door de recente plaatsing van twee dakkapellen echt een waanzinnige ruimte geworden. Op dit moment staat de wasmachine en de droger hier alsook de cv ketel. Verder kunt u hier natuurlijk een heerlijke slaapkamer of werkplek van maken! B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte 97 m²; - Inhoud 328 m³; - Perceel oppervlakte 148 m²; - Bouwjaar 1934; - Kindvriendelijke buurt; - Energielabel D; - Elektrisch zonnescherm; - De woning is voorzien van vloerisolatie, uitgevoerd met PUR in 2018; - De kozijnen zijn van hout en kunststof, grotendeels HR++ beglazing; - Woning heeft een open keuken; - Volledige elektra installatie is vernieuwd in 1999. Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 535.000,-- k.k.