Acacialaan 3-A8181 GG HeerdeHeerde

Perfect gelegen instapklare vrijstaande woning met vrijstaande garage in Heerde. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie? Dan is deze woning aan de Acacialaan in Heerde precies wat u zoekt. Het huis is zowel geschikt voor een gezin als voor senioren; het huis is eenvoudig aan te passen tot een leeftijdsbestendige woning. De woning ligt aan een rustige verkeersluwe straat op loopafstand van alle voorzieningen. Door de unieke ligging kunt u hier dagelijks genieten van rust en ruimte. Het perceel van 413 m² is voorzien van een fraai aangelegde siertuin met diverse plantenborders en een ruim terras. In de achtertuin vindt u een grote TERRASOVERKAPPING/VERANDA VAN 22 M2 EN EEN SFEERVOL TUINHUIS (2023). Deze overkapte veranda is geschilderd in dezelfde kleuren als het woonhuis en biedt het hele jaar een ideale plek om te ontspannen of om te genieten met vrienden. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit en een royale VRIJSTAANDE GARAGE (± 6.68 x 3.80 meter) gebouwd in dezelfde stijl als het huis, compleet met vliering en ruime CARPORT. Naast elektra zijn er aansluitingen voor gas en water. De Acacialaan ligt aan de rand van het centrum van Heerde. Supermarkten, alle medische voorzieningen, winkels, maar ook speeltuin, tennisbanen en andere faciliteiten zijn allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er volop basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. Daarnaast heeft de wijk een bloeiend verenigingsleven met een actieve speeltuin- en buurtvereniging. Restaurants en terrasjes zijn uitnodigend en het theater heeft elk jaar een goed programma. Binnen 10 minuten fietsen bent u in de uitgestrekte Veluwse bossen, recreatiegebied Heerderstrand of het prachtige IJsselgebied. De woning, gebouwd in 1987, verkeert in uitstekende staat. In 2022 en 2023 zijn zowel het interieur als het exterieur geschilderd, is er een nieuwe meterkast geplaatst, zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd. Bovendien zijn er in maart 2024 10 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over Energielabel B. INDELING VAN DE WONING: BEGANE GROND: • Hal/entree met garderobe, toegang tot het souterrain en trap naar de eerste verdieping, • Toilet in dezelfde stijl als de badkamer, • Meterkast en berging, • Kantoor/praktijkruimte aan huis, ± 2.40 x 4.00 m, direct bij voordeur en toilet zodat werken/wonen gescheiden blijft, • Ruime L-vormige woonkamer (± 47 m²) met houtkachel en veel lichtinval, • Moderne U-open keuken (±15 m²) met diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap in plafond), • Bijkeuken met achter entree, kastenwand en aansluitingen voor 2 wasmachines en drogers. SOUTERRAIN: de gehele woning is onderkelderd op ruime stahoogte. • Gang/hal met trapopgang, • Verwarmde hobby/bergruimte van ± 8.34 x 4.10 meter, • Onverwarmde hobby/bergruimte van ± 8.34 x 3.94 meter, • 2 Bergingen, voorraadkasten. De verwarmde hobbyruimte is geschikt voor mancave, knutselruimte, minibioscoop, yogaruimte etc. De andere grote kelderruimte biedt mogelijkheden voor tafeltennis, opslag van kampeerspullen of gameroom. De kelderruimtes zijn van nature altijd om en nabij 17 graden. EERSTE VERDIEPING: • Ruime overloop, • 4 Royale slaapkamers (± 15, 15, 14 en 13 m²), waarvan één met loggia/beschut balkon, • Berging met CV-opstelling, • Nieuwe luxe hotelbadkamer met vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel (2022). De badkamer is v.v. vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zowel de benedenverdieping als de bovenverdieping zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer in 2022 en 2023. ZOLDER: • Zolder/bergzolder. Extra informatie: Bouwjaar 1987 Perceeloppervlakte 413 m² Woonoppervlakte ± 176 m² Overig inpandige ruimte ± 95 m² Inhoud ± 854 m³ Bent u geïnteresseerd in deze prachtige instapklare woning? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.