Rein de Jongstraat 158181 VA HeerdeHeerde

Keurige hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en garage, slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond. Deze goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in 1985, biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling. Gelegen op een ruim perceel van 235 m², is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als mensen die het gemak van alle belangrijke voorzieningen op de begane grond willen hebben. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken en een garage, wat extra opbergruimte en parkeergelegenheid biedt. De begane grond is verder voorzien van een badkamer en een slaap- of werkkamer die eenvoudig bij de woonkamer kan worden getrokken om een grotere woonkamer te creëren. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinige en prettige leefomgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een woning met voorzieningen op de begane grond, dit huis is het ideale thuis. Indeling: (voor afmetingen zie plattegronden in deze brochure) Begane grond: Entree met toilet en fonteintje, garderobe en meterkast. Gezellige woonkamer met veel lichtinval, inzet gashaard, laminaatvloer en eethoek. Half open keuken met inbouwkeuken, uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Slaap-/werkkamer. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Bijkeuken met achteringang, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de garage. 1e verdieping: Ruime overloop met berging en opstelling van de CV-combiketel Nefit Topline bouwjaar 2020. Drie slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan één royale slaapkamer met dakraam en wastafelmeubel; allen met bergruimte. Vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Vliering met royale bergruimte, te bereiken met een vlizo trap. Garage: Aangebouwde garage (circa 18 m²) met smeerkelder en elektrische deur. Het dak van de garage is vernieuwd in ongeveer 2012. Tuin: De vrije achtertuin is volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvrij is. De tuin beschikt over een schutting en een achteruitgang. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke locatie, gelegen op een rustig woonerf, met alle voorzieningen op korte afstand - Buiten voor het laatst geschilderd in 2023 - Keuken in lichte kleuropstelling (2001) met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023) - Slaap- en badkamer op begane grond, wat het tot een levensloopbestendig huis maakt - Aangebouwde garage met smeerkelder en elektrische deur - Buitenzonwering - Meterkast 4 groepen, krachtstroom - De Akte van levering zal passeren bij notariskantoor Feijen & De Vries - De kosten van de Akte van levering zijn voor de verkoper Ligging en voorzieningen: De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Heerde, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportschool en -verenigingen. Het dorp beschikt over gezellige horeca met diverse terrassen en een ruim winkelaanbod. Deze woning combineert de rust van een woonwijk met de voordelen van de nabijheid van het centrum, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonomgeving. Heerde ligt op de Veluwe en is o.a. gelegen aan het Apeldoorns kanaal en 14 kilometer ten zuiden van Zwolle. En verder is de bereikbaarheid ook goed. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken. De omgeving, gelegen nabij bosgebieden en heidevelden, en anderzijds landerijen en uiterwaarden richting de IJssel, leent zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten. Kenmerken: - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar : 1985 - Perceelgrootte: 235 m² - Woonoppervlakte: 103 m² - Overige inpandige ruimte: 25 m² - Externe bergruimte: 0 m² - Inhoud woning: 472 m³ - Aantal kamers 4 waarvan 3 slaapkamers - Parkeren: Op eigen terrein - Energielabel: B - Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas - Verwarming: Nefit Topline combi, bouwjaar 2020, Inzet gashaard - Clausule: Erfgenamenclausule