Mauritslaan 218448 PL HeerenveenSkoatterwald

Ruime 2/1-kapwoning met garage en diepe tuin In een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Skoatterwald staat deze royale 2/1-kapwoning op een perceel van 315 m². De woning, gebouwd in 2004, biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde een ruime woonkeuken en beschikt over een diepe, zonnige achtertuin. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een brede oprit en energielabel A, is dit de ideale gezinswoning! Hoogtepunten van deze woning: • Ruime woonkeuken met tuinzicht: De woning is aan de achterzijde direct bij de bouw verlengd, waardoor een riante woonkeuken (ca. 30 m²) met openslaande tuindeuren is ontstaan. • Diepe, zonnige achtertuin: De achtertuin is circa 14,5 meter diep en 9 meter breed. Door de grootte van de achtertuin zijn er altijd zonnige plekjes te vinden. Met aluminium terrasoverkapping en vrijstaande houten berging. • Comfortabel wonen: Drie slaapkamers en een ruime badkamer. Er is mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. • Volledig geïsoleerd en duurzaam: Energielabel A, voorzien van zonneboiler, CV (AGPO), en mechanische ventilatie. • Praktische extra’s: Garage (met elektrische deur) en bijkeuken. • Extra brede oprit: Parkeer met gemak twee auto's naast elkaar op de oprit van 5 meter breed. Indeling van de woning Begane grond Via de zij-entree komt u in de hal met een moderne meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 29 m²). De woonkeuken (ca. 30 m²) is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, 5-pits-gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Binnendeur naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en garage (ca. 3 x 4,35 meter) met elektrisch bedienbare deur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 8, 9 en 14 m²). Royale badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Er is een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de CV-ketel, mechanische ventilatie en zonneboiler. Over de omgeving: Skoatterwâld is een moderne en geliefde woonwijk in Heerenveen, bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. De wijk ligt ideaal ten opzichte van de A32 en A7, waardoor steden als Leeuwarden, Groningen en Zwolle snel bereikbaar zijn. Daarnaast grenst Skoatterwâld aan het prachtige bosgebied van Oranjewoud, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, liggen op korte afstand.