Tolhuisweg 298443 DV HeerenveenOranjewoud

Vrijstaande woning aan de Tolhuisweg in Heerenveen Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een verrassend diepe achtertuin, gelegen aan de rand van Heerenveen? Dan is dit je kans! Op korte afstand vind je het Thialf ijsstadion en de bossen van Oranjewoud. Bovendien zijn de uitvalswegen naar andere steden en dorpen snel te bereiken. Indeling en voorzieningen Begane grond: Bij binnenkomst via de zijentree stap je in een halletje met links een praktische ruimte voorzien van een douche en een ruimte met wasgelegenheid, de CV-installatie en het toilet. De deur vanuit de hal leidt naar de leefruimte. De woonkeuken beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasstel en afzuigkap. Daarnaast zijn er handige opbergmogelijkheden, zoals een apothekerskast en een draaicarrousel. Halverwege de leefruimte geeft een loftdeur toegang tot de trap. Onder de trap bevindt zich een handige kelderruimte voor extra opslag. Daar tegenover is de meterkast. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en biedt veel lichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, en de kunststof kozijnen met Optiphon geluidwerend glas zorgen voor rust en comfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een apart toilet. De ¬slaapkamer aan de tuinzijde heeft een deur naar het platte dak. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is royaal en speels ingedeeld met tevens een inloopkast. Dankzij de kunststof kozijnen en dubbele beglazing geniet je hier van een goede isolatie. De dakkapel aan de zijkant is vernieuwd en onderhoudsarm. Buitenruimte en tuin De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin met een groot grasveld, omgeven door hagen. Achterin staat een imposante beschermde eik, die een unieke sfeer geeft aan de tuin. Er is een terras om van het buitenleven te genieten. Verder zijn er een houten garage/schuur met dubbele deuren en een houten tuinberging die wel wat renovatie nodig heeft. De aanwezige regenput is nog in gebruik. Recente verbeteringen •2021: Nieuwe laminaatvloer op de begane grond. •2023: Kunststof kozijnen met Optiphon geluidwerend glas aan de voorzijde, nieuwe zinken dakgoot opritzijde, vernieuwde dakbedekking aanbouw met zinken rand, gevelrenovatie voorkant woning (opnieuw gevoegd en geïmpregneerd). •2024: Buitenschilderwerk, inclusief vervanging windveer aan de voorzijde. Ben jij benieuwd naar deze woning en zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!