Noorderhoek 36624 AX HeerewaardenHeerewaarden

Geheel gerenoveerde half vrijstaande woning in het historische gedeelte van Heerewaarden! Dit is nou een woning waar je echt niets meer aan hoeft te doen.... de woning is niet alleen voor het oog prachtig, maar ook bouwkundig op alle belangrijke aspecten volledig vernieuwd of verbouwd. Je kunt de verhuiswagen gaan regelen! In het landelijke dorpje Heerewaarden tref je deze half vrijstaande woning met diepe tuin. Wonen in Heerewaarden is genieten van rust, ruimte en natuur. Het is gesitueerd aan de rivieren de Maas en de Waal en ligt op slechts een tiental autominuten van Zaltbommel of het dorp Dreumel met alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning is gelegen op perceel grond van 128m²; extra pluspunt is de diepe tuin welke tegenover de woning is gelegen. Het perceel tuin is ingericht met twee fraaie terrassen, dit geeft je de mogelijkheid heerlijk te genieten van het buitenleven. Vanaf hier is er prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Naast dit pluspunt biedt de woning goede en functionele ruimtes. Het materiaal gebruik en de kwaliteit van de afwerking maken deze woning tot een aantrekkelijke kans op de woningmarkt! INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde heeft u toegang tot de woonkamer met aansluitende open keuken. Door de aanwezigheid van het karakteristieke balkenplafond en houtkachel is de woonkamer bijzonder sfeervol. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij twee ramen aan de zijkant en een raam aan de voorkant van de woning. De keuken is aan de linkerzijde van de entree gesitueerd en uitgevoerd in een dubbele opstelling. De keuken is in 2022 vernieuwd en passend bij de woning vormgegeven. In de keuken tref je een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en fraaie spoelbak met stoere zwarte kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelderruimte. De toiletruimte en badkamer zijn eveneens aan de linkerzijde van de entree gesitueerd en in tijdloze kleurstelling uitgevoerd (2022). In deze mooie badkamer tref je een ligbad, inloopdouche en een wasmeubel met waskom. De afwerking met beukenhout komt in de gehele woning terug en creëert een prachtige eenheid. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping met twee opvallend goede slaapkamers en een tweede toiletruimte. Bergruimte is gecreëerd door het plaatsen van vaste maatwerk kasten, daglicht is hier goed vertegenwoordigd door de aanwezigheid van drie dakvensters. Bijzonderheden: * De woning is gelegen op een rustige locatie in een sfeervolle historische woonomgeving: * De woning is de laatste jaren op professionele wijze geheel verbouwd; * Het dak van de woning (incl. spanten, pannen, goten en dakkapel) is in 2021 geheel vervangen; * Het stukwerk van de buitengevel is vervangen door 2 nieuwe lagen met glasvezel gaas (voor behoud fraaie gevel); * Er is voorzien in duurzaamheid door isolatie van vloer-, gevel en dak! * Ook alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR ++ beglazing; * De begane grond vloer is uitgevoerd met een fraaie keramische tegel en is voorzien van vloerverwarming; * Extra perceel tuin tegenover de woning met fantastisch uitzicht! * Bouwjaar: 1880 (geheel gerenoveerd tussen 2018 en 2022); * Inhoud: 221m3 * Woonoppervlak: 64m2 * Perceeloppervlak: 128m2 * Aanvaarding in overleg. Wacht niet te lang, zo'n kans komt niet snel meer voorbij!!