Middenweg 981702 HC HeerhugowaardBomenbuurt

Welkom bij Middenweg 98 in Heerhugowaard, een unieke VRIJSTAANDE WONING (178m²/ 650m³) die niet alleen een prachtig thuis biedt, maar ook de perfecte plek is voor jouw PRAKTIJKRUIMTE of inwonend gezinslid met privacy behoefte. Dit is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van wonen en werken op een toplocatie. Bij aankomst valt meteen de ruime ligging naast een wandelpad, de groenvoorziening achter het huis en de bijzonder architectonische uitstraling van deze woning op. De woning beschikt over een royale hal, een woonkamer met serre, een open keuken en een tweede woonkamer met houtkachel. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van de heerlijkste maaltijden. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, allemaal heerlijk ruim. De badkamer is zeer ruim en compleet ingericht. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de praktijkruimte (17m²). Deze is volledig ingericht en beschikt over een aparte ingang met eigen toiletruimte, zodat jouw cliënten direct toegang hebben zonder door de woning te hoeven lopen. De ruimte is ideaal voor een psycholoog of coach, een schoonheidssalon, een kantoor aan huis of welke andere beroepsactiviteit je ook voor ogen hebt. Dankzij de ruime opzet en de goede isolatie kun je hier in alle rust en privacy werken. Door de extra trap naar de eerste verdieping is dit ook een perfecte mogelijkheid om ruimte te bieden aan kinderen die graag zelfstandig in "eigen" huis willen wonen. In de tuin rondom de woning kun je genieten van de buitenlucht, of het nu gaat om een zonnige middag op het terras of een gezellige barbecue-avond met vrienden. De tuin is voorzien van een grote berging en een veranda waar je lang kan genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Middenweg 98 is gelegen nabij het winkelcentrum Middenwaard en winkelcentrum Centrumwaard, alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook allemaal in de nabijheid. Ben je op zoek naar een woning die zowel wooncomfort als de mogelijkheid voor een praktijkruimte biedt? Dan is Middenweg 98 in Heerhugowaard de perfecte match voor jou. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Indeling Begane grond: Zij entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fontein, berging met CV opstelling en centraal stofzuigersysteem, toegang tot de woonkamer (40m²). De woonkamer is netjes ingericht met getrommeld natuursteen op de vloer heerlijk voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. In het plafond van de woonkamer zit eren projectiescherm voor je eigen home cinema. De serre zorgt voor prachtig veel lichtinval. Aansluitend de open keuken (10m²). De keuken heeft een kookeiland en een recht keukenblok. De keuken is voorzien van een 5-pits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een geïntegreerde frituur ook met een afzuigkap. Aan de achterzijde een tweede woonkamer (13,5m²) hier tref je een heerlijke zitplek met een houtkachel. Voorts een hal met de tweede trapopgang, een deur naar de tuin en een deur naar de praktijkruimte. De praktijkruimte (17m²) heeft hout op de vloer, een pantry, een eigen toilet en een eigen entree. 1e verdieping: Op deze verdieping tref je de overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een prima formaat: 8m², 10m², 13m² en 21m2. Alle kamers zijn afgewerkt met een Jatoba vloer en sierpleister wandafwerking. De badkamer is ook riant te noemen (15m²). Hier tref je een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen kommen, een ligbad, een toilet en een bidet. De badkamer heeft een dakkapel, vloerverwarming en een wasmachine aansluiting. 2e verdieping: Bergvliering bereikbaar via een vaste trap, deze ruimte heeft twee dakramen met zonwering. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten. Ingericht met terrassen, fraaie borders, een grote berging en een gezellige veranda waar overdag een fijne schaduwplek is en je in de avond kunt genieten van de ondergaande zon. De berging is geïsoleerd en heeft ook een wasmachineaansluiting. De oprit aan de voorzijde heeft voldoende ruimte voor vier auto's. De woning heeft van oorsprong dakisolatie en spouwmuurisolatie. Tijdens de renovatie zijn alle bestaande muren en bestaande plafonds voorzien van na-isolatie. De nieuw aangebrachte daken alsook de dakkapellen zijn voorzien van nieuwe dakisolatie zowel boven als onder het dakbeschot. De vloer is in de kruipruimte geïsoleerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Energielabel: B; - Vloer-, muur-, glas- en dakisolatie; - Schilderwerk deels uitgevoerd in 2022 en deels in 2024; - CV-ketel Remeha HR 2022/ Panasonic Airco 2022 in woonkamer; - Parkeren op eigen terrein en op de straat; - Gevels in 2016 opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd; - 16 zonnepanelen 2015/ 2018 ca. 3100 kWh; - Uitstekende centrumligging, NS-station, scholen, winkels alles is op loopafstand! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.