Straalsteen 911703 ES HeerhugowaardEdelstenenwijk

STARTERS OPGELET! EINDELIJK WEER EENS EEN BETAALBARE KINDVRIENDELIJKE MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GEMODERNISEERDE BADKAMER, DAKTERRAS EN EEN ZONNIGE TUIN CENTRAAL GELEGEN NABIJ VEEL VOORZIENINGEN. Deze middenwoning heeft een eigen parkeerplek voor de deur en is 47 jaar met liefde en zorg bewoond door de 1e eigenaar. De woning heeft deels kunststof kozijnen. Direct voor de woning is een groot grasveld met speeltuintje en winkelcentrum Middenwaard met ruim 160 winkels op loopafstand. Met 110 m2 aan woonoppervlakte en 4 goed bemeten slaapkamers is de woning ideaal geschikt voor een groot gezin en kan veel naar eigen wens aangepast worden. Scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en parkeerplaatsen zijn dichtbij. Heb je interesse in deze betaalbare middenwoning. Schroom niet om telefonisch contact met ons op te nemen of een mail te sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtiging afspraak. Omgeving Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal. INDELING WONING: Begane grond: parkeren op eigen terrein. Via de voordeur (die bijna niet wordt gebruikt omdat deze in slechte staat verkeert) komen we in de entree/hal met meterkast met 6 oude groepen. Aan de voorzijde is de eenvoudige keuken met beperkte apparatuur. De grote berging (7,12 x 2,09) aan de voorzijde wordt gebruikt als voordeur (ook dit kozijn verkeert in slechte staat) en is ideaal geschikt voor de fietsen en als opslagruimte. In het midden van de woonkamer is een tussenhal naar boven met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer met balkenplafond en steenstrips heeft aan de achterzijde een deur naar de zonnige achtertuin. Achterom is de steeg te bereiken via de poort. 1e verdieping: via vaste trap toegang aan de voorzijde tot slaapkamer 1 (3,20 x 2,11) die toegang geeft tot het dakterras (3,92 x 2,29). Daarnaast is slaapkamer 2 (4,18 x 3,03) met losse kasten. Aan de achterzijde is slaapkamer 3 (3,89 x 3,03) met een kunststof dakkapel. Hiernaast is de in 2015 gemoderniseerde badkamer met douchecabine, drain, vaste wastafel, designradiator en 2e zwevend toilet. Door het kunststof dakkapel heb je een ruime badkamer. 2e verdieping: via vaste trap tot de voorzolder (4,09 x 2,11) met opstelling van c.v. installatie. De voorzolder is ruim en heeft een nokhoogte van 3,40 meter. Tevens toegang tot slaapkamer 4 (4,00 x 2,97) met grenen schrootjes en knieschotten. Achtertuin: is zonnig gelegen op het zuiden, het elektrische zonnescherm is er niet voor niets. De tuin heeft een diepte van 10 meter en een breedte van 5,60. Achterin de tuin is een poort die toegang geeft tot de steeg. De tuin is fraai aangelegd en compleet voorzien van sierbestrating. Voortuin: is voorzien van sierbestrating en u kunt hier parkeren op eigen terrein. Voor de deur is een grasveld met speeltuintje en de Gemeente heeft voor veel parkeergelegenheid gezorgd. Verwarming HR Intergas (2007), eigendom. Aanvaarding In goed overleg, de woning staat leeg en aanvaarding kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 10 mei 2024 om 12:00 uur.