Vrederiksakker 151704 MB HeerhugowaardBroekhorn

Bent u op zoek naar een instapklare, perfect afgewerkte en zeer royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde serre met een tweede keuken? Een huis waar u meteen in kunt trekken, zonder dat u iets hoeft te verbouwen? Daar voldoet deze woning met brede achtertuin op het zuidwesten, garage en ruime oprit voor meerdere auto’s, beslist aan! Zodra u tussen de pilaren door de oprit omkomt, bent u direct al helemaal thuis!! Deze royale, energiezuinige tweekapper is fantastisch gelegen op een ruim perceel van 387m² en heeft maar liefst 180 m² woonoppervlakte waar de serre en garage nog eens bij komen!! Tevens kenmerkt de woning zich door een luxe, hoogwaardige afwerking en ruime leefruimtes. Naast de bijzondere locatie met evengoed alle nodige voorzieningen in de buurt, zal het u ook binnenshuis aan werkelijk niets ontbreken. Een lust voor het oog zijn onder andere: De luxe keuken met kookeiland, een royale woonkamer met veel lichtinval, de prachtige vloeren met vloerverwarming, strak gestucte wanden, 2 prachtige badkamers, 4 goed bemeten slaapkamers, een serre met kachel en buitenkeuken en een prachtige tuin met daarbij nog een tweede mooie overkapping. En uiteraard ontbreken de 12 zonnepanelen niet en heeft u beschikking over vloerverwarming op de begane grond!! Broekhorn is een prachtige nieuwbouwwijk tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard, aan het Kanaal Alkmaar-Kolhorn. Een heerlijke plek om te wonen en recreëren, met een dorpse opzet en alle belangrijke voorzieningen nabij. De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Een ideale plek voor kinderen om veilig en met buurtkinderen te kunnen spelen. Op sportief gebied is er ook genoeg te beleven, zo zijn er diverse sportvelden, tennisbanen en zwembaden op korte afstand bereikbaar. Kortom, een woning om helemaal verliefd op te worden! Indeling begane grond: Via het royale oprijpad kunt u of naar de garage of naar de entree, hal met meterkast, toilet (met spoelfunctie) en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning zit de prachtige open woonkeuken met kookeiland, uiteraard voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, echt een plaatje!! Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een riante tuingerichte woongedeelte met aansluitend de prachtige serre met buitenkeuken, een heerlijke plek om te relaxen na een dag werken, zeker in combinatie met de kachel. Er ligt een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming en wanden zijn neutraal en strak afgewerkt. De tuin met mooie overkapping is mooi aangelegd, biedt de gehele dag zon en waarbij zeker in de serre heerlijk de avondzon binnenkomt. Indeling 1e verdieping: Aan de ruime overloop, met separaat toilet, grenzen 3 slaapkamers en een moderne badkamer welke we toch als “eyecatcher” kunnen benoemen. 2 van de 3 slaapkamers liggen aan de voorzijde en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer (over de volle breedte) is ruim van opzet. Ook hier zijn de wanden en vloeren met vloerverwarming mooi afgewerkt. De badkamer is tot aan het plafond betegeld met modern tegelwerk in een lichte kleurstelling en op de vloer liggen bijpassende grote tegels. Verder beschikt de badkamer over een riante inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Het tweede toilet is apart van de badkamer en beschikt over een spoelfunctie. Indeling 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken. Mede door de twee dakkapellen een prachtige verdieping met een oase van lichtinval. Daarbij is er heel veel bergruimte en een aparte ruimte voor de CV, wasmachine en droger en ook nog eens een prachtige tweede badkamer voorzien van een douchegelegenheid en derde toilet (ook weer met spoelfunctie). Wederom een prachtige verdieping met vele mogelijkheden en ook weer luxe afgewerkt. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Royale woning (ca. 180 m² woonoppervlakte) gelegen in een ruim opgezette woonwijk nabij doorgaand vaarwater - De woning is energiezuinig en heeft een optimaal isolatiepakket (energielabel A) waardoor de energiekosten beperkt zijn. - Breed perceel - Hoogwaardige afwerking en voorzien van hedendaagse faciliteiten - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Luxe woonkeuken met kookeiland met luxe inbouwapparatuur - 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers - 2 prachtige moderne badkamers - Airconditioning aanwezig - 12 zonnepanelen - Garage aanwezig - Heerlijke tuin op het zuidwesten met serre en tweede keuken - U kunt langs de woning (middels een afgesloten poortdeur) de achtertuin bereiken. - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 387m² Woonoppervlakte: 180m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Inhoud: 712m³