Ir. Lelystraat 1886419 XV HeerlenWelten-Dorp

In de geliefde Heerlense woonwijk "Welten", op loopafstand van diverse voorzieningen, gelegen INSTAPKLAAR PAS GERENOVEERD appartement op de 1e verdieping met o.a 2 slaapkamers, balkon (voor en achterzijde) en separate berging. Het geheel kenmerkt zich door de fraaie daglichttoetreding en centrale ligging t.o.v. uitvalswegen naar Eindhoven, Maastricht en Aken. Kenmerken: - Rustig en centraal gelegen - Instapklaar - Voldoende parkeergelegenheid (kosteloos) - Energielabel A - VvE- bijdrage €108,- per maand Indeling Souterrain Hier bevindt zich de separate berging (3,36m x 3,64m). Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappartij. 1ste verdieping Entree- ruime hal met meterkast en toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Tevens biedt de hal toegang tot living, 2 slaapkamers en badkamer. Ruime woonkamer (4,57 x 9,55 meter) v.v. pvc vloer, deur naar balkon en open verbinding naar de keuken. De open keuken is v.v. installatie en apparatuur t.w.: 4- pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap vaatwasser, koelkast, wasmachine en voldoende kastruimte. Vanuit keuken heeft men ook toegang tot balkon. De woonkamer is voorzien van een airco. Slaapkamer I (4,67 m x 3,14 m) met deur naar balkon. Slaapkamer II (4,27 m x 2,24 m) met deur naar balkon. Betegelde moderne badkamer (1,82 m x 1,77 m) met bad en vaste wastafel. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.