Egstraat 1716418 JA HeerlenEgstraat en omgeving

Starters opgelet! Op uitstekende locatie en in kindvriendelijke buurt gelegen prima onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en tuin, Egstraat 171 te Heerlen/Heerlerbaan. Indeling Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin met overdekte entree. Hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en trapkast. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast. In de tussenhal is tevens de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de keuken toegang naar de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een groot overdekt terras. De overkapping is van hout en afgewerkt met polycarbonaatplaten. De tuin is geheel betegeld, rondom afgesloten middels schuttingen en heeft een gemetselde tuinberging ca. 6m2 groot. Tevens is de tuin bereikbaar middels een achteringang die toegang biedt tot een autoluwe inrit. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers respectievelijk 13m2, 10m2 en 8m2 groot. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Nefit (eigendom). De vierde slaapkamer is ca. 14m2 groot en heeft een groot dakraam voor lichtinval. De bergkasten in de schuinte van het dak zijn ideaal voor opslag. Bijzonderheden: - De woning is ideaal voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, hardhouten kozijnen en geheel met rolluiken. - HR combi cv-installatie van het merk Nefit (eigendom). - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen en winkels op loopafstand en uitstekende aansluiting op verbindingswegen. - Aanvaarding in overleg.