Gelein 206419 DC HeerlenWelten-Dorp

Op een toplocatie in Heerlen-Zuid gelegen, zeer ruim vrijstaand woonhuis met een perceelgrootte van 925 m2. Dit object is o.a. v.v. 4 riante slaapkamers (mogelijkheid tot 5e), ruime living met toegang tot een open leefkeuken. De zonnige perfect onderhouden tuin is v.v. diverse terrassen en is middels afsluitbare poort via de zijkant bereikbaar. Het geheel kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, ruime indeling en centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, invalswegen en natuurgebied Terworm. Indeling: Begane grond: Mooi aangelegde voortuin en ruime oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's. Middels overdekte entree te bereiken ruime hal- entree, de hal is v.v. een toiletruimte (v.v. closet en fonteintje), meterkast en biedt tevens toegang tot kantoor/ slaapkamer I (4.54 m x 2.73 m) en living. Het leefgedeelte bestaat uit een royale woonkamer (6,80 m x 4,67 m) en open leefkeuken met een open verbinding naar zit/ eetkamer (4,45 m x 3,83 m/ 3,29 m). Verder is de woonkamer v.v. een openhaard met schouw en schuifpui naar tuin. De open keuken met installatie en apparatuur t.w.: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast heeft een open verbinding naar ruime zit/eetkamer. Tevens biedt de keuken toegang tot bijkeuken (3,60 m x 2,81 m) welke v.v. is van een vaste wastafel, douchecabine en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Middels openslaande deur heeft men vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en is de garage (6,39 m x 3,60 m) inpandig te bereiken. Fraai aangelegde, volledig door groen omsloten, royale en zonnige tuin met vanuit de woonkamer te bereiken riant terras. Verder is de tuin v.v. een vijverpartij en diverse terrassen en is middels afsluitbare poort via de zijkant bereikbaar. Het geheel biedt een optimale privacy. 1e Verdieping: Vanuit de ruime overloop heeft men toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en riante bergzolder. Slaapkamer II (4,16 m x 3,69 m) Slaapkamer III (3,33 m x 3,08 m) Betegelde badkamer (3,17 m x 3,03 m) v.v. ligbad, toilet en dubbele wastafel Slaapkamer IV (4,05 m x 3,96 m) Riante bergzolder vanuit de overloop te bereiken alwaar aansluiting cv-ketel + omvormer van de zonnepanelen. Ideaal geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Extra's: - Ruime indeling - Eigen oprit (plek voor meerdere auto's) - Energielabel C (17-09-2030) Ligging : rustig en centraal gelegen, in kindvriendelijke woonwijk (woonerf) Installatie: : cv-ketel (eigendom, 2010) Bouwjaar : 1979 Perceeloppervlakte : 925 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : € 595.000 k.k Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.