Ir. Mr. Dr. van Waterschoot van der Grachtstraat 306413 AZ HeerlenGroot Rennemig

In een rustige woonstraat gelegen twee onder een kap woning met garage, berging en onderhoudsvriendelijke siertuin Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast en gastentoilet met fonteintje. Doorzonwoonkamer ca. 6.55 x 3.85/3.05 met parketvloer en schuifpui naar de tuin. Gesloten keuken ca. 3.40 x 2.96 met aanbouwkeuken v.v. gasfornuis, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Muurkast onder de trap. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met grote overkapping en optimale privacy. Vanuit de tuin uitgang naar de diepe inrit voor 3 auto’s. Garage met elektrische poort en buitenberging met aansluitpunt witgoed. Verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 3.85 x 3.10, 3.45 x 3.20 met muurkasten en 2.55 x 2.30 met muurkast. Alle v.v. een laminaatvloer. Badkamer ca. 2.30 x 2.06 met moderne inloopdouche en wastafel. Vliering: Zolderberging met cv-combiketel Bijzonderheden: • Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas • Woning direct beschikbaar • Nette verzorgde eengezinswoning in rustige woonstraat • In nabijheid van winkels en goede uitvalswegen • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleen