Jules Kayserstraat 356412 ZR HeerlenHusken

In de geliefde wijk Nieuw Husken gelegen uitgebouwde woning met onder andere een ruime woonkamer/keuken (ca. 48m?), 4 slaapkamers (zolder via vaste trap), kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dak- en spouwisolatie. Indeling Begane grond: Voortuin/oprit (2 auto's naast elkaar), entree, hal met een plavuizen vloer en meterkast (modern). Uitgebouwde woonkamer (ca. 48m²! incl. open keuken). De keuken is voorzien van een plavuizen vloer (vloerverwarming) en L-vormige keukenopstelling met apparatuur te weten: een keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en magnetron. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en muurkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots, de keuken van vloerverwarming. Onderhoudsvriendelijk tuin met achteringang en tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 6,5m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²). Luxe en ruime badkamerruimte (ca. 8,5m²) met een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset (spaarknop), badmeubel/vaste wastafel, wandradiator en daglicht. Tweede verdieping: Zolderverdieping middels een vaste trap te bereiken, overloop met opstelplaats mechanische ventilatie-unit en cv-installatie (Nefit -Ecomline) met indirect gestookte boiler. Slaapkamer 4 (ca. 13m²) met dakkapel. Bijzonderheden: Deze woning is in de geliefde wijk Nieuw Husken gelegen. Zowel Heerlen-centrum met al haar voorzieningen als ook de autosnelweg zijn snel bereikbaar. Dit uitgebouwde object biedt een ruime woonkamer/keuken (ca. 48m²). Door de aanwezigheid van een vaste trap naar de zolder zijn er 4 slaapkamers voorhanden. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met isolerende beglazing. Ook is er dak- en spouwisolatie aanwezig. Kortom: een ruime woning op een centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.