Koekoeksbloem (Bouwnr. 79)6418 NB HeerlenHeerlerbaan-West

1 vrijstaande split-level woning aan de Koekoeksbloem KAVEL 79 Omschrijving Deze royale vrijstaande split-level woning is zeker niet standaard te noemen en kenmerkt zich door een speelse indeling. Op de begane grond betreedt u de woning middels een entree met toegang tot de toiletruimte, de buitenberging (ca. 24 m2) en de trappartij welke toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keuken, de 1e verdieping en de kelderruimtes (ca. 35 m2). De woning heeft een speelse indeling. Op de begane grond zijn de woonkamer met de eetkamer en open keuken over de volle breedte van de woning gesitueerd (ca. 56 m2). Dit geeft een mooi ruimtelijke uitstraling. De grote ramen met openslaande deuren naar de tuin versterken dit effect. De keuken kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Dit betekent dat er geen keukeninrichting is voorzien. Deze geschakelde split level woning biedt op de 1e en 2e verdieping 4 mooie slaapkamers (ca. 17, 16, 14 en 14 m2) en twee moderne en volledig ingerichte badkamers met douche en toilet. De Master bedroom beschikt naast de badkamer en suite ook over een kleedruimte. De woning heeft 2 aparte kelderruimtes, bereikbaar vanuit de hal. Voor details omtrent ontwerp, indeling, plattegronden, materialen-en kleurenstaat etc. kunt u de complete verkoopinformatie opvragen bij de makelaar. De woningen worden gasloos uitgevoerd en zijn voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket, vloerverwarming met warmtepompinstallatie en zonnepanelen. Park Hoogveld Park Hoogveld ligt aan de zuidkant van Heerlen, aan de rand van het buitengebied én midden in het glooiende landschap. Heerlen, centrumstad van Parkstad Limburg, profileert zich op het gebied van kunst, cultuur, horeca én winkelaanbod. Zo biedt Heerlen naast Theater Parkstad het jaarlijkse theaterfestival Cultura Nova. Het Maankwartier en het Glaspaleis zijn van hoogstaande architectuur en het is genieten op de vele terrassen in het centrum van Heerlen. Dit plan is omgeven door het talrijke groen. Het Limburgse heuvelland is op zeer korte afstand bereikbaar. Daarnaast is Park Hoogveld gunstig gelegen en wordt ontsloten via de Heerlerbaan. Binnen circa 20 autominuten bent u in Maastricht of Aken. Park Hoogveld is een groene en rustige woonwijk en biedt een mooie afspiegeling van de hedendaagse woningbouw. Geen alledaags straatbeeld maar een variatie aan bebouwing en stratenplan. Veel groen, strakke gevels aan glooiende straten en mooie wandelpaden. Heerlijk comfortabel en rustig wonen in Park Hoogveld. Situatie Aan de Koekoeksbloem wordt deze energiezuinige vrijstaande split level villa gerealiseerd. De architect heeft hier gekozen voor een eigentijdse strak ontwerp, stucwerk in een lichte kleur met contrasterende kozijnen, steenachtige plint en houten geveldelen. Energielabel De woning voldoet aan de richtlijnen van BENG. BENG betekent een Bijna Energie Neutraal Gebouw. Deze richtlijnen zijn bedoeld om de energie-efficiëntie van de woning te verbeteren en uiteindelijk bij te dragen aan het verminderen van het energieverbruik en de CO2-uitstoot. Kenmerken Energielabel A+++: Isolerende beglazing Vloerverwarming Optimale isolatie Toepassing Balansventilatiesysteem Gasloos d.m.v. Warmtepompinstallatie Zonnepanelen Vraag uw hypotheekadviseur naar de gunstige financieringsvoorwaarden van woningen met label A+++! Bij interesse in deze woning(en) willen wij u vragen de informatieset op te vragen bij de makelaar en uw interesse kenbaar te maken middels het invullen van het inschrijfformulier. Dit kunt u insturen tot uiterlijk 27 januari 2025 10:00 uur, waarna de eerste toewijzing zal plaatsvinden. U krijgt dan uiterlijk 30 januari iets van ons te horen, waarna de eerste gesprekken plaats zullen vinden.