Monacoplein 16414 HW HeerlenVrieheide

WELKOM BIJ MONACOPLEIN 1 IN HEERLEN! Bent u op zoek naar een instapklare woning met moderne voorzieningen en een goede ligging? Deze keurig verzorgde halfvrijstaande woning aan het Monacoplein 1 in Heerlen is dé perfecte plek om uw woondroom te realiseren. Bij binnenkomst ervaart u direct de huiselijke sfeer. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar het overdekte terras, waar u het hele jaar door kunt genieten van de buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken in stijlvol matzwart, compleet uitgerust met inbouwapparatuur. De handige trapkast biedt extra opbergruimte voor al uw spullen. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. De eigentijdse badkamer is een echte blikvanger met een comfortabel ligbad, een waskom op een badkamermeubel en een tweede toilet. De naastgelegen berging is uitgerust met aansluitingen voor uw wasmachine en droger, terwijl de ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort volop ruimte biedt voor uw auto en opslag. Daarnaast is er een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De diepe, onderhoudsvrije achtertuin is een oase van rust, met een overdekt terras en een handige achteringang. Hier kunt u ongestoord genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. De woning is geïsoleerd met dak-/spouwmuurisolatie en dubbele beglazing, en wordt verwarmd door een energiezuinige Remeha Avanta CV-combiketel. Met energielabel B bent u verzekerd van een duurzaam en comfortabel leefklimaat. De ligging is ideaal: nabij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en op steenworp afstand van de prachtige Brunssummerheide, een geliefd wandel- en natuurgebied. Perfect voor liefhebbers van rust en natuur, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Bent u enthousiast, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning! INDELING: BEGANE GROND: Hal / Entree en garderobehoek. Meterkast voorzien van 6 groepsinstallatie / kookgroep / 2x aardlekschakelaar, digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Modern afgewerkt gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Loopdeur naar de woonkamer. Ruime lichte woonkamer voorzien van een dorpel-loos gelegde laminaatvloer en een trapkast voor opslag en provisie. Aan de achterzijde gelegen lounge/living met dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. Centraal geplaatste eetkamer. Voorgelegen eigentijdse keuken uitgevoegd in matzwart voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / koffieautomaat / wasbak / vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Diepe, brede onderhoudsvrije achtertuin voorzien van een beklinkerd terras met overkapping, borders met aanplanting, achteringang, veel privacy en bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Naastgelegen berging met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Over de gehele voorzijde van de woning gelegen royale hoofdslaapkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een ligbad / waskom op een badkamermeubel / wandkranen / handdoekradiator / mechanische ventilatie en tweede toilet. CV-kast waar geplaatst de Remeha Avanta CV-Combiketel (eigendom) en centrale mechanische ventilatie box. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. BIJZONDERHEDEN: * HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING * LICHTE WOONKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER * OPEN KEUKEN AAN DE VOORZIJDE MET EEN MODERNE INBOUWKEUKEN IN MATZWART * TRAPKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET LIGBAD, WASKOM OP EEN BADKAMERMEUBEL EN TWEEDE TOILET * BERGING MET WITGOEDAANSLUITINGEN * GARAGE VOORZIEN VAN EEN ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM) * DIEPE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, BORDERS VOORZIEN VAN AANPLANTING EN VEEL PRIVACY * VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERUIGEN OP EIGEN TERREIN * ENERGIELABEL "B" DEZE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM). DIEPE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, BORDERS MET AANPLANTING EN VEEL PRIVACY. BERGING VOORZIEN VAN WITGOEDAANSLUITINGEN EN GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEEDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN VERKEERSLUWE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, CAFETARIA, SUPERMARKT EN HET WANDELGEBIED VAN DE BRUNSSUMMER HEIDE. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.