Peutzstraat 656412 HX HeerlenHusken

PRIJSVERLAGING !! Nieuw in de verkoop: deze mooie en instapklare woning in Heerlen! In de wijk Nieuw Husken ligt deze mooie twee onder één kap woning die met 127m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers veel woonruimte biedt. Met daarbij ook een ruime, op het zuidwesten gelegen tuin biedt deze woning eigenlijk alles wat je als gezin of tweeverdieners zoekt. De ligging van deze woning is erg goed te noemen. Zo ben je snel in Heerlen Centrum of op de snelweg en liggen voorzieningen als een speeltuin, de Woonboulevard en meerdere speelveldjes etc. letterlijk om de hoek. Van de zolder heeft de huidige bewoner een mooi 'paradijs' gemaakt door daar een ruime slaap-/woonruimte te creëren met een ligbad en dubbele wastafel. De woning is instap klaar en gedurende de afgelopen 4 jaar zijn de volgende punten vervangen, gerenoveerd: Parketvloer woonkamer geschuurd en gelakt (2020), traprenovatie (2023), nieuwe CV ketel (eigendom, 2021), ruim dakkapel zolder (2021), vrijstaand ligbad (nog nooit gebruikt) op de zolder (2021), dubbele wastafel zolder (2021). De woning heeft het Energielabel B en is voorzien van dubbelglas, deels HR++. Een woning die je van binnen en buiten gezien moet hebben. Wie weet wordt dit jouw/jullie nieuwe 'paleisje'. Indeling: Begane grond: Bij de entree van de woning kom je in de gang waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Het is tevens de toegang tot de woonkamer en de in 2023 gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (ca. 36m²) is voorzien van een mooie parketvloer. De L-vormige woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken (ca. 6m²) die voorzien is van een 5 pits gaskookplaat, ingebouwde vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De keuken heeft ook voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin via waar je toegang hebt tot de achter ingang van de aangelegen berging. Dit was vroeger een garage (en kan dus ook als zodanig opnieuw gecreëerd worden), daarna een praktijkruimte en nu dient hij als berging waar in 2020 ook de witgoed aansluiting is gerealiseerd via een extra groep in de meterkast. Eerste verdieping: Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een ruime badkamer, allen voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn qua grootte ca. 16m², 10m² en 9m². De ruime badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een inloopdouche, een ruime wastafel, 2e toilet, ligbad en designradiator. Overal op deze verdieping, behoudens op de badkamer, ligt een aan één stuk door gelegde laminaatvloer. Tweede verdieping/ zolder: De ruime zolder (ca. 31m²) is te bereiken via de in 2023 gerenoveerde vaste trap. Bovenin komt u in een geweldige mooie ruimte, die door de geplaatste dakkapel met veel lichtinval nog groter/ruimer aanvoelt! De planning van de huidige bewoner was om hier de slaapkamer met 'en suite' badkamer te maken… De “hotel chique” badkamer is er middels een vrijstaand ligbad (onder het Velux dakraam, voorzien van zonwering) en dubbele wastafel… Alleen het bed ontbreekt nog. De Tv-beugel is geplaatst in de nok van het zolderdak, zodat je TV kunt kijken zowel vanuit bad als ook vanuit bed of de ingebouwde zitbank. Ook heeft de bewoner hier kastruimte gecreëerd, zijn de draai-/ kiepramen van het dakkapel voorzien van elektrische rolluiken en uitneembare horren en is er op diverse plekken nog extra (verborgen) berging gecreëerd. Op de zolder bevindt zich naast een doorgelegde internetaansluiting voor eventueel thuiswerken ook een airco die in de zomer heerlijk kan koelen en in de winter lekker kan verwarmen. De laminaatvloer is in visgraatmotief neergelegd, de vloer onder het ligbad is van betonlook PVC... nu alleen nog een mooi ruim bed plaatsen en je hebt een geweldig mooie slaapkamer. Toch liever een gescheiden bad-, ruime slaap- en thuiswerkkamer (of afgescheiden ruimte voor een babybox)? Met 2 simpele wandjes is ook dat te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een netjes aangelegde tuin, waarin zich op de erfgrens 1 boom bevindt die door de Gemeente is geplaatst en hierdoor niet weggehaald mag worden. Verder is er een ruime oprit met carport die plaats biedt aan zeker 2 auto's. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdtuin met 2 kunstgrasveldjes, die op het zuidwesten is gelegen. Dus als de zon schijnt, profiteer je daar optimaal van of geniet je op het terras onder de elektrische zonwering. Omdat de tuin ruim genoeg is, behoren ook een overkapping of uitbouw nog tot de mogelijkheden. Aanvullende informatie: - Woning is grotendeels voorzien van rolluiken - Elektrische zonwering achterzijde woning - Garage is omgebouwd tot een werkruimte of berging - Zolder is in 2021 gerenoveerd (incl. plaatsing dakkapel) - Energielabel B - Ligbad zolder nog nooit gebruikt! - CV Ketel is een Nefit Trendline AquaPower Plus, HRC 30/cwb en is uit 2021 en eigendom.. - Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). ? Afmetingen: Alle afmetingen op de plattegronden zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.