Schoutstraat 226411 TV HeerlenEikenderveld

Op een rustige en centrale locatie in Heerlen ligt dit verrassend sfeervol en goed afgewerkt woonhuis voorzien van een uitbouw begane grond, 2 slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, een zonnige stadstuin en een bergzolder bereikbaar middels een vaste trap. Inpandig geheel aangepast aan de wensen en eisen van de huidige tijd! Indeling Begane grond: Entree/hal 5.45/1.10 met de vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte met een wandcloset. Fraaie, sfeervolle woonkamer - ca. 25,5 m² -. Uitgebouwde leefkeuken - ca. 16,5 m² - met een eetruimte voorzien van tuincontact en een half open keuken met een moderne opstelling voorzien van apparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken 2.00/1.30 met de witgoedaansluitingen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie parketvloer alsmede een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Buiten: Omsloten achtertuin 7.35/4.70, gesitueerd op het zuidoosten, geheel bestraat, voorzien van leibomen, achteringang en een apart te bereiken buitenberging. Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, respectievelijk groot; 3.15/2.90 en 3.20/2.70. Badkamer 3.20/1.95 met een ligbad, toilet en waskom. Zolder: Middels een vaste trap bereikbare bergzolder, nokhoogte 1.55 m. Tevens staat hier het HR cv combi toestel opgesteld Bijzonderheden: - houten kozijnen met dubbele (HR) beglazing, glad gestucte wanden en plafonds - 2 slaapkamers - inpandig is dit object fraai afgewerkt en enorm sfeervol! - cv combi toestel, eigendom, Nefit Proline, bouwjaar 2019 - grotendeels voorzien van rolluiken - de paden achterom zijn enkel bereikbaar voor bewoners daar deze zijn afgesloten middels poortjes - rustig en centraal gelegen op een kindvriendelijke locatie * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)