W. Schweitzerlaan 206419 BB HeerlenWelten-Dorp

Op een mooie locatie in het geliefde Welten mogen wij u deze geschakelde woning met inpandige garage aanbieden. Het object is gesitueerd op een ruim perceel van 454 m² en beschikt over een ruime voortuin, L-vormige woonkamer, vier slaapkamers, inpandige garage en een zonnige achtertuin op het westen. De algemene staat van de woning is netjes verzorgd, doch zal een modernisering wenselijk zijn. De dorpskern van Welten met diverse dagelijkse voorzieningen is op een steenworp afstand gelegen. Net zoals een basisschool, middelbare school, hoger onderwijs en de belangrijkste uitvalswegen. Algemeen: Bouwjaar: 1971 Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² Perceeloppervlakte: 548 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel, Nefit HR, bj. 2019 (gehuurd via Hesi € 40,53 p/mnd) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: Ruime voortuin met een lange oprit (met voldoende plek voor het parkeren van twee auto's). • Begane grond Ruime hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer, keuken en garage. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 40 m²) en voorzien van een fraaie parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. Zowel via de hal als via de woonkamer te bereiken (gesloten) keuken met plavuizenvloer. De keuken is uitgerust met een rechte keukeninstallatie en schuifpui naar de tuin. De achtertuin is georienteerd op het westen (middag/avondzon) en aangelegd met een terras, diverse borders met aanplant en beschikt over een achteringang. De inpandige garage is ruim van opzet. Aan de achterzijde van de garage is een loopdeur naar de achtertuin. • 1e verdieping Overloop met toegang naar vier slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, handdoekradiator en meubel met wastafel. Ligging: Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Welten. Het centrum van Heerlen, de scholen als ook het Atrium Medisch Centrum zijn op loop- dan wel op korte afstand per fiets bereikbaar. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichten van de diverse uitvalswegen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.