Zwaluwstraat 16414 VV HeerlenHeksenberg

Op uitstekende locatie, rustig gelegen grenzend aan natuur/ wandelgebied, doch centraal t.o.v. scholen, winkels en invalswegen. Het pand verkeert in prima staat van onderhoud, is goed geïsoleerd en is v.v. 15 zonnepanelen (eigendom). Indeling: Souterrain Kelderruimte Begane grond Entree- hal met toilet en meterkast Z-vormige woonkamer (4,35 m x 3,88 m/ 3,34 m x 2,95 m) v.v. houten vloer, gashaard, deur naar kelder en toegang tot keuken Keuken (2,98 m x 2,94 m) met installatie en apparatuur t.w.: 4 pits gas kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit keuken toegang tot wintertuin/ serre Wintertuin/ serre (6,73 m x 3,36 m) met dubbele openslaande deur naar tuin/terras Ruim aangelegde zonnige tuin met diverse (overdekte) terrassen, vijverpartij, tuinhuis, vrijstaande garage (5,64 m x 3,59 m) v.v. separate berging (3,64 m x 3,63 m) en zij/ achteringang 1e Verdieping Overloop Slaapkamer I (4,34 m x 2,98 m) Slaapkamer II (3,98 m x 2,95 m) Slaapkamer III (3,38 m x 3,01 m) Badkamer (1,97 m x 1,96 m) met vaste wastafel en douche 2e Verdieping Middels vlizo trap te bereiken ruime bergzolder Extra's - Ruim perceel - Achterom bereikbaar - Zonnepanelen (15 stuks eigendom) - Kindvriendelijke woonwijk, rustig gelegen Ligging : rustig gelegen, in geliefde woonwijk Isolatie : pand is v.v. dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en muur isolatie (gedeeltelijk) Installatie: : HR combiketel (2012 eigendom) Bouwjaar : 1953/ 1954 Perceelsoppervlakte : 497 m² Aanvaarding : in overleg Richtprijs : € 287.500,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.