Abt Neefsstraat 325473 DE Heeswijk-DintherDe abdij

Deze hoekwoning is gelegen op een mooi perceel van 214m² aan de rand van de wijk “Heilaren” te Heeswijk-Dinther. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten zodat je optimaal kunt genieten van de zon. De laatste jaren is deze woning verhuurd en is de huidige indeling als volgt: Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met, aan de voorzijde, een dichte keuken. Op de eerste verdieping heb je een tweede woonkamer met open keuken én de badkamer. Op de zolder bevinden zich twee slaapkamers. Mogelijkheden te over om hier je eigen invulling aan te geven en een fijne woonomgeving te creëren! Door de ligging in het centrum hoef je voor je dagelijkse boodschappen niet ver, je wandelt of fietst zo naar een van de supermarkten, de bakker of de slager. Voor alle overige voorzieningen zoals restaurants en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. Zelfs de sportschool, het tennispark “De Balledonk” en voetbalclub VV Heeswijk liggen nabij. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 111m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud woning: 395m³ INDELING woning Begane grond In de entree/hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal kun je enerzijds naar de keuken en anderzijds heb je toegang tot de woonkamer. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok, door het raam boven het werkblad heb je veel lichtinval. Vanuit de keuken kun je ook naar de woonkamer, De woonkamer heeft een meerdere ramen en een loopdeur naar de achtertuin, ook hier een fijne lichtinval. Afwerking: In de hal en de toiletruimte ligt een tegelvloer, in de keuken en woonkamer ligt een pvc-vloer. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, de trapopgang naar de tweede verdieping, de tweede woonkamer met gashaard en open keuken én de badkamer. De hoekopgestelde keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van de volgende apparatuur: • inductie kookplaat • afzuigkap • koelkast • vaatwasser • combi-magnetron ? De badkamer is ook in 2018 gerenoveerd met het volgende sanitair: • ligbad met douchemogelijkheid • zwevend toilet • barmeubels met wastafel Verwarming geschiedt middels een designradiator en deze ruimte kan via een te openen raam en via een mechanisch ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: Op de overloop en de woonkamer/keuken ligt een lichte laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer is van beton. Door de plaatsing van twee dakkapellen hebt je hier twee volwaardige slaapkamers, achter de knieschotten kun je spullen opbergen welke je niet dagelijks nodig hebt. Op de overloop staat de cv-combiketel (Remeha 2021), de mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen. Ook hier heb je veel opbergmogelijkheden. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Achter op het perceel staat een stenen berging (met elektra), gemakkelijk voor de fietsen en het tuingereedschap. Er is een afsluitbare poort aan de linkerzijde van de woning met daarvoor een eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op mooi hoekperceel - Volledig geïsoleerd - Eigen oprit - Gunstige ligging nabij winkels en voorzieningen - Op korte afstand van de opritten A50 en A59/A2 - Mogelijkheden te over om een fijne woonomgeving te creëren!