Agterhuys 95473 SZ Heeswijk-DintherRodenburg

Starters opgelet! Deze leuke jonge tussenwoning (bouwjaar 2019) wacht op nieuwe bewoners. Het huis heeft een moderne frisse uitstraling, is optimaal en volledig geïsoleerd, heeft 2 zonnepanelen zodat de energierekening vriendelijk is. Op de begane grond beschik je over een gezellige woonkamer met open keuken en veel lichtinval. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De woning ligt in de jonge en populaire nieuwbouwwijk “Rodenburg”, aan de rand van het gezellige dorp Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 67m² Externe bergruimte: 5m² Inhoud woning: 237m³ Perceel: 108m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de openslaande deuren naar de achtertuin welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en spatwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • koelkast • combi-oven • rvs spoelbak met kraan Het raam hier zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op de omgeving met o.a. een groenvoorziening. Afwerking: De gehele begane grond vloer is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De wanden van de toiletruimte zijn betegeld. De overige wanden zijn gestuukt (structuurverf) en de plafonds zijn voorzien van spack spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de moderne badkamer. In de vaste kast hangt de cv-combiketel (ATAG CW3 2019). Afwerking: Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer met vloerverwarming, de wanden zijn gestuukt (structuurverf) en de plafonds zijn gespoten. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en antracietgrijze tegels en is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • toilet met ingebouwd reservoir • wastafel met spiegel Verwarming geschiedt middels vloerverwarming, de mechanische ventilatie en een draaikiepraam zorgen voor de nodige frisse lucht. TUIN en BUITENBERGING De achtertuin is op het noordoosten, is ca. 12 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, siergrint, twee bloembakken en kunstgras. Achter op het perceel vind je de afsluitbare achterom en een afsluitbare tuinberging, handig voor het plaatsen van de fietsen en voor het opbergen van het tuingereedschap. Parkeren kun je in de parkeerhavens voor de woning, maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - moderne jonge afwerking - 2 zonnepanelen - diepe achtertuin oosten - volledig geïsoleerd en energiezuinig - energielabel: A - rustige ligging met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving - instapklaar!