Burgemeester Breukelstraat 85473 AW Heeswijk-DintherGraaf Wernerstraat

Wat een mooie kans! Deze toekomstbestendige BUNGALOW met geheel omsloten patiotuin is centraal gelegen in het gezellige centrum van Heeswijk-Dinther, op korte afstand van winkels en voorzieningen. De Burgemeester Breukelstraat is een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. Een bushalte ligt op loopafstand en ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Deze instapklare bungalow is in 2015 gebouwd, is volledig geïsoleerd en daarmee energiezuinig. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak. Gebruiksoppervlakte wonen: 97m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3m² Inhoud woning: 368m³ Perceel: 185m² INDELING WONING Vanuit de entree/hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) stap je de gezellige lichte woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de grote ramen en de schuifpui naar de patiotuin. Je hebt hier voldoende plek voor een flinke zithoek én een eethoek. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, het raam zorgt hier voor een fijne lichtinval op het werkblad. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met kunststof werkblad en achterwand. De brede laden en een carrousselkast zorgen voor veel opbergmogelijkheden, de volgende apparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis (Pelgrim) • afzuigkap (Pelgrim) • combi-oven (Pelgrim) • rvs spoelbak met kraan • vaatwasser Aansluitend aan de woonkamer kun je naar de twee slaapkamers en het achterportaal/bijkeuken. De masterbedroom is uitgerust met een ingebouwde garderobekast met schuifdeuren. De kast is afgewerkt met legplanken en een hanggedeelte. Vanuit de masterbedroom kun je naar de badkamer en deze slaapkamer heeft ook een loopdeur naar de patiotuin. De praktische bijkeuken heeft twee schuifwandenkasten, met, hierachter, de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Atag HR, 2015), de zonneboiler en de mechanische ventilatiebox (Duco). Er is ook nog voldoende plek voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen. Afwerking: Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte en de vloer zijn betegeld, zo ook de bijkeuken heeft een tegelvloer, allen met vloerverwarming. De moderne pvc vloer, met vloerverwarming, is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer, keuken en de twee slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van het volgende sanitair: • ligbad met handdouche en thermostaatkraan • inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche • dubbele wastafel met lademeubel en spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Nagenoeg alle wanden in de woning zijn afgewerkt met strak glasvezelbehang, de plafonds zijn gespoten. PATIOTUIN De gezellige patiotuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met sierbestrating/tegels en een plantenborder. Leibomen zorgen voor een mooie groene afscheiding voor de gemetselde muur. Er is buitenverlichting en een buitenkraantje aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Deels voorzien van screens en horren - Volledig voorzien van vloerverwarming - Moderne badkamer met inloopdouche én ligbad - Centrale rustige ligging - Nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen - Openbaar vervoer en uitvalswegen A50/A2 op korte afstand - Instapklaar!