Sold

Graaf Wernerstraat 295473 CD Heeswijk-DintherGraaf Wernerstraat

  • 96 m²
  • 182 m²
  • 3
€ 335,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 31, 2024
Date of sale
September 26, 2024
Term
3 weeks

Description

Altijd al in het centrum van Heeswijk-Dinther willen wonen? Kom een kijken nemen bij deze tussenwoning met buitenberging aan de Graaf Wernerstraat. Deze woning (1972) verdient wel een moderniseringsupdate, met twee rechterhanden kan je hier zeker een fijne moderne woning van maken. De woonkamer en de keuken hebben grote raampartijen en zijn daardoor ruim en lekker licht. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. Door een vaste trap en een dakkapel te plaatsen kun je op de tweede verdieping extra leefruimte realiseren. De woning ligt op een mooi perceel van 182m² nabij Plein 1969 met aan de voorzijde een speelveldje. Door de ligging in het centrum hoef je voor je dagelijkse boodschappen niet ver, je wandelt zo naar een van de supermarkten, de bakker of de slager. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht. Gebruiksoppervlakte wonen: 96m² Overig inpandige ruimte: 26m² Gebouwgebonden buitenruimte: 3m² Externe bergruimte: 10m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde, hier staat de zithoek. Ook aan de achterzijde heb je veel natuurlijke lichtinval, hier kun je de eettafel plaatsen zodat je tijdens het koken contact houdt met de overige gezinsleden. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een zwart granieten werkblad en de achterwand is betegeld. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskoken • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • spoelbak Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Afwerking: Het onderste gedeelte van de wanden en de vloer van de toiletruimte zijn betegeld De terra kleurige tegelvloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en keuken. Eén wand in de woonkamer bestaat uit steenstrips, de overige wanden en de plafonds zijn gestuukt. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 11,3m², 10m² en 9m²), de badkamer en een wasruimte (voormalige badkamer). Alle slaapkamers hebben een of twee vaste kasten. De slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen heeft een balkon, en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een wastafel. Afwerking: Op de overloop en slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn behangen en de plafonds zijn gestuukt. De geheel betegelde en complete badkamer (2003) is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met spiegel • zwevend toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Deze ruimte kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. De wasruimte (voormalige badkamer) is deels betegeld. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze is in gebruik als bergruimte, gemakkelijk voor spullen welke je niet elke dag nodig hebt. Hier hangt ook de cv-combiketel (Remeha 2014). Het is redelijk eenvoudig om een vaste trap (op de plek van de wasruimte) en een dakkapel te plaatsen zodat je extra leefruimte kunt realiseren. TUIN en BERGING De achtertuin is geheel bestraat, is voorzien van een waterkraantje en buitenverlichting en heeft een eigen achterom. Achterop het perceel staat een stenen buitenberging (3,33 x 3,03 meter netto). BIJZONDERHEDEN - Centrale rustige ligging - 3 slaapkamers - Ideaal voor handige klusser - Energielabel E - Heeswijk-Dinther heeft een goede ligging t.o.v. opritten van A50 en A2

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,490
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
26 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
10 m²
Plot size
182 m²
Volume in cubic meters
432 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HEESWIJK-DINTHER B 4726
Cadastral map
Area
182 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden and front garden
Back garden
83 m² (12.50 metre deep and 6.60 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,554x

Viewed

25x

Saved

31-8-2024

On Funda

Neighborhood