Kleine Bosweg 35473 ND Heeswijk-DintherHazelberg

Schitterend, nostalgisch, royaal, multifunctioneel, instapklaar, geweldige locatie, riant perceel! Dat zijn in een paar woorden de kenmerken van dit fraaie landhuis, wat is gelegen in het mooie buitengebied van Heeswijk-Dinther. Het originele bouwjaar van de woning is 1963; in 2012 is de woning nagenoeg geheel herbouwd met een buitengewoon resultaat. Rustieke houten elementen, waaronder de prachtige hoge plafonds, gecombineerd met moderne materialen vormen het karakter van deze woning. De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle living met vide, moderne woonkeuken, serre, de masterbedroom met badkamer en suite. Op de verdieping heb je de beschikking over 3 slaapkamers èn een badkamer. De parkachtig aangelegde tuin met multifunctioneel bijgebouw èn garage maken het plaatje compleet. Gebruiksoppervlakte wonen: 200m² Externe bergruimte: 153m² Inhoud woning: 728m³ Perceel: 3.860m² INDELING woning Begane grond Middels de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken. Onder de raampartijen is een royaal keukenblok geplaatst, zodat je veel natuurlijke lichtinval op je werkblad hebt. De brede laden en een vaste kast zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. De keuken heeft een donker betonnen werkblad met een betegelde spoelbak en bijpassende kraan en de volgende inbouwapparatuur: • 5-pits gaskoken • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser (juni 2024) Vanuit de keuken kun je naar het achterportaal en, via een gang, loop je de sfeervolle living in. Bij binnenkomst in de living valt gelijk de fraai afgetimmerde hoge nok en de vide op. Deze vide kan prima dienen als werkplek, je kunt je afzonderen en toch contact houden met de rest van het gezin. Rondom de gashaard is een gezellige zitje gecreëerd, er blijft voldoende ruimte over om aan de voorzijde een grote hoekbank te plaatsen. De houten loftdeuren sluiten de serre af van de living. De serre bestaat grotendeels uit glazen wanden en schuifdeuren, een fijne ruimte om te genieten van de achtertuin. De gang, tussen de woonkamer en de keuken, geeft je toegang tot de slaapkamer met de en suite badkamer. De meerdere inbouwkasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De badkamer is deels gestuukt en deels betegeld. Je hebt de beschikking over: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wandmeubel met wastafel en spiegel In het achterportaal bevindt zich de toiletruimte, een praktische wasruimte. De wasruimte heeft een keukenblok met bovenkastjes en een warm- en koud kraan, ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel en de unit van de vloerverwarming. Er is ook nog ruimte om bijvoorbeeld een vriezer te plaatsen. Afwerking: De vloer op de begane grond is betegeld (antracietgrijze leisteen met vloerverwarming). Tegen de wanden is sierpleisterwerk aangebracht en tevens is er een gedeelte met schoonmetselwerk uitgevoerd. De plafonds in de living en de serre zijn afgetimmerd, de overige plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. Verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de tweede badkamer. Alle slaapkamers hebben een vide en (onder de trap) vaste kasten. De vides kunnen worden ingericht als slaap-/speel-/werkplek, zodat je veel extra leefruimte hebt. Afwerking: De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, de wanden zijn strak gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met houten kraaldelen. De geheel betegelde praktische badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • meubel met twee wastafels met planchet en spiegels • toilet De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en kan via een ventilatiekanaal worden geventileerd. TUIN, SCHUUR en GARAGE Aan de voorzijde is een schitterend aangelegde tuin met als “eyecatcher” de meer dan 100 jaar oude kastanjeboom. De riante oprit met meerdere parkeerplaatsen geeft toegang tot de garage en via een afsluitbare poort naar de achtertuin. De garage heeft twee openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. De riante en tevens geïsoleerde schuur is een ideale werkplek en/of opslagplaats. De schuur beschikt over een boiler, water en elektra (met krachtstroom). Via een vaste trap aan de buitenkant is een grote zolderverdieping bereikbaar. Vanuit de tuin, aansluitend aan de schuur, is een sfeervolle ruimte met bar gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over elektra, water en een houtkachel. De parkachtige achtertuin is werkelijk een plaatje met z’n fraaie terrassen, plantenborders, fruitbomen, struweel haag, gazon en mooie volwassen bomen. Hier is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De terrasoverkapping is bijzonder sfeervol en biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut tot laat in de avond te genieten. In ieder hoekje van de tuin is wel een verrassend zitje te ontdekken waar het heerlijk vertoeven is. Waardoor hier geldt dat rondlopen een ware belevenis is !!! BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek landhuis op een royaal perceel - Multifunctioneel bijgebouw én garage - Gelegen in en rustige woonomgeving - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Muur- en vloerverwarming - Geheel omheind middels een hekwerk - Beregeningsinstallatie en waterpomp aanwezig