Description

Royale geschakelde woning op prachtige locatie met ruim perceel van 1.045 m² Deze royale woning bevindt zich op een schitterende locatie en biedt zowel binnen als buiten een overvloed aan ruimte. Met een perceel van maar liefst 1.045 m² is dit de ideale plek om te wonen en (eventueel) werken te combineren. Oorspronkelijk maakte de woning deel uit van het naastgelegen pand en fungeerde als bedrijfswoning. Hoewel de bestemming nog steeds bedrijfswoning is, wonen de huidige eigenaren hier al meer dan 22 jaar zonder dat er een bedrijf is gevestigd. Bij aankoop werd de woning afgesplitst van het naastgelegen pand, dat nu dienst doet als huisartsenpraktijk. Het woonhuis is gebouwd in 1983 en beschikt over een royale woonoppervlakte van 180m². De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum met al haar voorzieningen. Wat dit object echt uniek maakt, is de prachtige achtertuin van meer dan 40 meter diep. Deze tuin biedt veel privacy en diverse zonnige en schaduwrijke plekken waar u heerlijk kunt ontspannen. Kortom, een fantastische plek om te wonen en te genieten! Indeling: Entree/hal met trapopgang en meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer aan de voorzijde met houtkachel (inzethaard) en aan de achterzijde een royale eetkamer met toegang tot de terrasoverkapping. Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een grote keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met opstelling van de heteluchtverwarmingsketel en wasmachineaansluiting. 1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met vaste kledingkasten en een wastafel, 2e slaapkamer met dakkapel (2008), 3e en 4e slaapkamer met eveneens vaste kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Er is een ruime badkamer met ligbad, twee wastafels, 2e toilet en een inloopdouche met vernieuwd tegelwerk en glazen douchewanden. Vanaf de overloop is er toegang tot een royale bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Bijzonderheden: - Type bouw: houtskeletbouw; - Verwarming middels heteluchtverwarming; - Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Energielabel B; - Gevelbekleding vervangen in 2012/2013; - Woz waarde vastgesteld op € 561.000,- (1-1-2023 peildatum); - De terrasoverkapping aan de achterzijde is voorzien van twee lichtkoepels en schuifdeuren om af te sluiten; - In de tuin is een groot tuinhuis (2010) en een tuinhuis met terrasoverkapping (2018) gelegen; - Er is een geïsoleerde berging aan huis voor extra opslag of als fietsenberging. Bestemming: De woning heeft van vroeger uit nog de bestemming ‘bedrijfswoning’, aangezien het onderdeel uitmaakte van de naastgelegen praktijkruimte. De gemeente is voornemens om voor 2030 een omgevingsplan (opvolger van het bestemmingsplan) te gaan maken waarin ook dit perceel onderdeel uitmaakt. Bij de voorbereiding van dit omgevingsplan gaat de gemeente onderzoeken of de zogenaamde bedrijfswoningen zoals aan de Uilenbroekstraat een bestemming kunnen krijgen (of andere juridische constructie) die recht doet aan het gebruik als reguliere woning en zich goed kan verhouden met de nabijgelegen bedrijven. Bovengenoemde bestemming kan invloed hebben op de hypotheekverstrekking. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: uilenbroekstraat84.nl

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 597,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,319
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property (official/company house or apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
180 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
31 m²
Plot size
1,045 m²
Volume in cubic meters
644 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
Hot air heating and wood heater
Hot water
CH boiler

Cadastral data

RAALTE H 6563
Cadastral map
Area
1,045 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
731 m² (43.00 metre deep and 17.00 metre wide)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 55

  • View photo 1 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 2 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 3 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 4 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 5 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 6 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 7 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 8 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 9 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 10 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 11 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 12 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 13 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 14 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 15 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 16 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 17 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 18 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 19 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 20 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 21 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 22 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 23 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 24 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 25 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 26 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 27 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 28 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 29 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 30 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 31 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 32 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 33 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 34 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 35 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 36 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 37 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 38 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 39 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 40 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 41 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 42 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 43 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 44 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 45 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 46 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 47 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 48 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 49 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 50 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 51 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 52 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 53 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 54 of Uilenbroekstraat 84
  • View photo 55 of Uilenbroekstraat 84

Floorplans 4

© 2001-2024 funda