Weseperweg 568111 PL HeetenBuitengebied Heeten

Met prachtige vergezichten als uitzicht, ligt in het buitengebied tussen Heeten en Wesepe deze bijzonder royale boerderij met deel, aangebouwd bakhuis (te gebruiken voor inwonende ouders, kinderen, mantelzorgwoning of eventueel B&B), een grote stenen schuur en hooiberg op een perceel van circa 3.100 m² grond. De woning is te bereiken via een lange toerit waar ook twee andere woningen aan gelegen zijn. De boerderij is oorspronkelijk in 1911 gebouwd. Rond 2000 is het voorhuis van de boerderij gemoderniseerd en geïsoleerd door de vorige eigenaar, na aankoop in 2019 heeft de huidige bewoner ook fors geïnvesteerd in een nieuwe keuken, sanitair, stucwerk, tuindeuren, airco's en nieuwe cv. Ook zijn er in 2022 24 zonnepanelen geplaatst, thans lease, in overleg bij te kopen. Het bakhuis is apart bewoond geweest en is deels gemoderniseerd. De deel is nog intact. Achter op het perceel staat een grote schuur van circa 7,20 meter x 23,80 meter. Deze is verdeeld in vier ruimtes voor het stallen van auto's en het overige voor het houden van schapen. Daarnaast staat nog een zeskantige hooiberg uitgevoerd in damwand profiel. Het perceel is grotendeels bestraat met klinkers en deels als siertuin. Er staan ook twee houten tuinhuisjes en een prieel op het perceel. De indeling is als volgt: Entree in hal met plavuizen vloer en toilet met fontein. Toegang tot de woonvertrekken aan de voorzijde. Door een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, is er een riante woonkamer en woonkeuken ontstaan met luxe kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Ook is er een houtkachel met een rookkanaal en openslaande tuindeuren naar het grote gazon voor de boerderij. Door de vele ramen is de boerderij licht van binnen. Het uitzicht is werkelijk prachtig met alleen ver zicht over de weilanden. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. In de voormalige deel is nog een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een slaap-bergkamer. De deel is nog in tact en kan nog multifunctioneel gebruikt worden. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig en veel kastruimte. Het bakhuis heeft een eigen entree, deze biedt toegang tot de badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, berging met aansluiting wasmachine en de keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. De tussenhal met buitendeur geeft toegang tot twee slaapkamers met vaste kast, het toilet en een derde slaapkamer. In de boerderij met een voetprint van ruim 23 x 13 meter is het voorhuis (wanden en muren) geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels c.v. gas (2020). Het bakhuis is voorzien van separate tussenmeter voor gas, water en elektra. Ook hier zijn de muren geïsoleerd en zijn de ramen grotendeels van dubbel glas. Het bakhuis wordt verwarmd middels CV een elektrische boiler. De woonboerderij is voorzien van glasvezel. Het geheel is gelegen te midden van de landerijen. De bestemming van het geheel is thans nog agrarisch. Er is een principeverzoek ingediend voor het wijzigen van de bestemming van agrarisch naar wonen. De gemeente Raalte heeft hier positief op gereageerd en een bestemmingswijziging kan meegenomen worden in het veegplan. De locatie is centraal in Salland gelegen, op 15 autominuten van de A1 en gunstig ten opzichte van de omliggende dorpen waar de eerste levensbehoefte aanwezig zijn alsmede basisschool en openbaar vervoer. Er zijn goede mogelijkheden tot recreëren zoals fietsen, mountainbiken, wandelen en paardrijden. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.