Elzenweike 126089 NR HeibloemKern Heibloem

Wonen in een groene woonomgeving! Deze ruime vrijstaande woning is vanaf 2005 gemoderniseerd en gelegen in een ruim opgezette straat, waar je volop rust ervaart. De woning heeft een nette afwerking, moderne keuken, een provisiekelder en 4 (slaap)kamers en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Daarnaast is de woning ook nog eens geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen, airco en een warmtepomp-systeem. Aan wooncomfort heb je hier geen gebrek! Heibloem is een rustig dorp omringd door natuurgebieden de Waterbloem, de grote Moost en het het Spaanse Bos. De Roggelse Beek en de Visschensteert slingeren om het dorpje heen. Je bent dan ook zo in de natuur, waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven dat in stand wordt gehouden door de inzet van veel vrijwilligers. Nieuwkomers zijn zeer welkom! De ligging van het dorp is gunstig. Er is een busverbinding en op slechts 15 kilometer afstand ligt de historische stad Roermond. Daarnaast zijn andere steden zoals Maastricht en Weert via de A73 en A2 goed bereikbaar. De grotere kernen rondom Heibloem zijn Panningen, Roggel, Neer, Heythuysen en Meijel (de korte afstand is minimaal 5 km, Meijel en Roggel). Indeling: KELDER: Via de keuken is een provisiekelder bereikbaar. Een handige ruimte voor extra proviand, opslag en als toegang tot de kruipruimte. BEGANE GROND: U betreedt de woning via de aan de zijgevel gelegen voordeur waar u de ruime hal/entree binnenkomt. De hal heeft een doorlopende tegelvloer (in Romaansverband gelegd) en herbergt de meterkast en de robuuste open trapopgang naar de verdieping. Het toilet is conform goed Limburgs gebruik aan de achterzijde van de woning gelegen. Via de hal komt u ten eerste uit in de afsloten keuken. Dit is meteen het centrale punt in deze woning. Een plek van samenkomen en gezelligheid. De keuken voorzien van een L-vormige kookopstelling uitgevoerd met o.a. een inductie kookplaat met booster, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De koelkast is separaat geplaatst in een mooie ombouw. Vanuit de keuken is er uitzicht op de achtertuin/overkapping en is er een doorgang naar de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer (bereikbaar via een schuifdeur) is een heerlijke open ruimte, aan de voorzijde van de woning gelegen met veel lichtinval, stucwerk plafond en wandafwerking en een doorlopende tegelvloer. Met een comfortabele zithoek en de (voormalige gas) kachel aan, is dit de ultieme plek om helemaal te ontspannen! Vanuit de keuken komt u uit in de achterbouw waar de bijkeuken en garage zijn gelegen. De bijkeuken is ruim van opzet en geeft op zijn beurt toegang tot het toilet, kelder en de garage. De middelste deur is de deur van de technische ruimte. Hier is recent (2023) een Daikin warmtepomp geplaatst. Samen met de 20 pv-cellen en de isolatiegraad van de woning kunnen stellen dat deze gasloze woning zowel comfortabel als ook energiezuinig en milieu bewust is uitgevoerd. Het toilet is tijdloos te noemen. Deze is half betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Tevens treft u in deze bijkeuken een nieuwe grote wandkast welke is vervaardigd van het zelfde materiaal als de keuken. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de garage. Deze garage heeft een afmeting van 6.87 x 3.22 meter en is voorzien van een praktische vloertegel alsmede een keukenblok voorzien van warm- en koud water. Verder heeft deze garage een gestukt plafond en toegang tot de tuin en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Deze overloop is ruim en licht door de strak gestucte wanden en plafondafwerking. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van de zelfde laminaatvloeren. De slaapkamer boven de garage is een echte aanwinst en heeft een schuin plafond en is voorzien van een dakraam en bergruimte in de knieschotten. Ook tijdens warme zomerdagen is het hier heerlijk vertoeven, door de aanwezige airco. De neutrale badkamer is in het schuine deel van dak aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een douchehoek, 2 wastafels met modern meubel, lig-/hoekbad, hangend toilet en een handdoekradiator. Het schuine plafond is voorzien van inbouwspots en dakraam. TWEEDE VERDIEPING: Deze tweede etage is bereikbaar via een vaste trap (uitkomend op een overloop met schuin dak voorzien van houten schorten) en is ingedeeld als zeer grote zolderkamer met dakkapel en dakvenster en heeft veel bergruimte in de knieschotten. Het brede dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en prettig lichtinval. Deze ruimte is verder afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wand- en plafond. Een geweldige etage met volop mogelijkheden! BUITENGEDEELTE: Het laatste, maar zeker niet het minste gedeelte van de woning is de heerlijke tuin op het zuiden. Door de ligging rondom de woning is het, van vroeg tot laat, heerlijk vertoeven. Geniet hier van de rust en fijne sferen, door de leuke tuinaanleg. Bestaande uit sierbestrating, borders met beplanting, een fijn gazon, een open houten terrasoverkapping. Deze is afsluitbaar met zeilen waardoor je zelfs bij regenachtig weer nog heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er nog een vrijstaande houten tuinberging. BIJZONDERHEDEN * Verbouwd van 2005: kozijnen (2005), vloeren (2005), keuken (2020), goten en hwa (2020), tuin en tuinhuis (ca. 2018), stucwerk (2022), dakkapel (2018); * Volledige isolatie: kruipruimte isolatie (2015), spouwmuren (2020), glasisolatie (2005) en dakisolatie is origineel. rolluiken verdieping (2011-2018); * Kunststof kozijnen (Bohaco 2005); * Verwarming middels Daikin warmtepomp en boiler (2023); * Gashaard is losgekoppeld dus niet functioneel; * 20 x pv-cellen (2020); * Energielabel: A+; * 5 slaapkamers; * Inpandig bereikbare garage; * Provisiekelder; * Rustige centrale ligging in bosrijke en landelijke omgeving.